Vue de Bugeat (19) — analyse investissement immobilier Wikimedia Commons CC BY-SA

Bugeat

Commune rurale · 19170 · Nouvelle-Aquitaine

👥 Population
719
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
900 €
📈 -13% depuis 2015
💰 Rendement brut
10.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 42.9 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen

Bugeat — Score 55/100.

55
💰 Rendement85
🌳 Cadre de vie60
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable90
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc11
🧮 Simulez votre rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 4 Transactions · Bugeat

🏢 Appart. /m²
900 €
🏡 Maison /m²
1 000 €
📋 Transactions
4
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
Brive-la-Gaillarde2 155 €1 898 €110247 095
Tulle2 138 €1 136 €42113 401
Ussel1 167 €1 248 €1199 187
Malemort1 587 €1 800 €1218 239
Saint-Pantaléon-de-Larche2 400 €1 966 €665 091
Égletons2 188 €1 439 €794 341

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
7.98 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
10.6 %
⏳ Amortissement
9.4 ans

🏘️ Marché locatif & tension

INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues

🏠 Résidences principales
50.8 %
🏖️ Résidences secondaires
44.6 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
4.6 %
🏢 Appartements
11.1 %
88.7 % maisons
🎯 Zone PinelZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)Zone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
39
Source RPLS

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP · Exercice 2024

🏠 Taxe foncière bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
35.780 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
171.940 %
🏘️ Taxe d'habitation
14.720 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
11.900 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
25.20 %
🏢 CFE
31.90 %

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
719
2023
📐 Superficie
31.16 km²
23 hab/km²
💶 Revenu médian
21 090 €
📊 Âge médian
64.2 ans
13.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
65.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.9 %
Recensement 2021

🏢 Économie locale & dynamisme

SIRENE · INSEE

🏢 Établissements actifs
265
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
12
-7.7% vs 2023
📊 Créations 2023
13
💼 Densité éco
369
Établ. / 1 000 hab.

🚉 Transports & accessibilité

SNCF Open Data · INSEE AAV 2020

🚆 Gare la plus proche
Bugeat
À 1.45 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Vézère-Monédières-Millesources
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare

🏥 Santé

BPE · FINESS

💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
4
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
19
📋 Commerce
5
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
13
🚆 Transport
1
⚽ Sport
16
🎭 Culture
2

⚡ Performance énergétique

7 DPE · ADEME

📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
14.3 %
14.3 %
E
42.9 %
42.9 %
F
14.3 %
14.3 %
G
28.6 %
28.6 %

42.9 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %

💶 Impact du DPE sur le prix au m²

🏛️ Patrimoine historique

Base Mérimée · 2 monuments protégés

ÉdificeÉpoque
site archéologique;villa antiqueAntiquité
église15e siècle

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 5 223 analyses · MAIRIE DE BUGEAT

🧪 Bactériologie
✅ Conforme
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
5 223

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VilleDistanceScorePop.
Treignac 11.1 km 56/100 1 256
Peyrelevade 15.2 km 38/100 824
Égletons 19.9 km 39/100 4 341
Meymac 15.4 km 28/100 2 389
Rosiers-d'Égletons 23.0 km 60/100 1 083
Chamberet 17.1 km 45/100 1 433
Corrèze 25.2 km 44/100 1 171
Eymoutiers 20.9 km 45/100 2 042

❓ Questions fréquentes sur Bugeat

Quel est le prix au m² à Bugeat ?

Le prix médian au m² à Bugeat est de 900 €.

Quel est le rendement locatif à Bugeat ?

Le rendement locatif brut à Bugeat est de 10.6%.

Bugeat est-elle un bon investissement immobilier ?

Bugeat obtient un score ScorCity de 55/100, ce qui en fait un investissement intéressant.

Quel est le DPE moyen à Bugeat ?

La classe DPE la plus fréquente à Bugeat est E.