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Beaulieu-sous-Parthenay
Commune rurale · 79420 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
680
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 417 €
📈 32% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🟠 11.9 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Beaulieu-sous-Parthenay — Score 51/100.
51
💰 Rendement62
🌳 Cadre de vie45
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable69
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc60
🏠 Prix immobilier
DVF · 12 Transactions · Beaulieu-sous-Parthenay
🏡 Maison /m²
1 417 €
📋 Transactions
12
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Niort | 2 430 € | 2 038 € | 1194 | 59 854 |
| Bressuire | 2 015 € | 1 604 € | 293 | 19 970 |
| Thouars | 2 810 € | 1 311 € | 331 | 13 891 |
| Parthenay | 1 154 € | 1 329 € | 225 | 10 140 |
| Mauléon | 4 310 € | 1 565 € | 117 | 8 573 |
| Saint-Maixent-l'École | 2 290 € | 1 311 € | 108 | 7 595 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.88 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.5 %
⏳ Amortissement
13.3 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
84.8 %
🏖️ Résidences secondaires
4.7 %
🚪 Logements vacants
10.5 %
🏢 Appartements
2.0 %
97.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
39.530 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
116.720 %
🏘️ Taxe d'habitation
28.410 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
11.28 %
🏢 CFE
22.84 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
680
2023
📐 Superficie
26.87 km²
25 hab/km²
💶 Revenu médian
20 380 €
📊 Âge médian
44.2 ans
33.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
79.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.5 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
137
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
8
-20.0% vs 2023
📊 Créations 2023
10
💼 Densité éco
201
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Saint-Maixent-L'École
À 18.88 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Parthenay
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Val de Gâtine
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
7
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
1
⚽ Sport
4
⚡ Performance énergétique
42 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
16.7 %
16.7 %
D
45.2 %
45.2 %
E
26.2 %
26.2 %
F
9.5 %
9.5 %
G
2.4 %
11.9 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 14e siècle;15e siècle;16e siècle |
| château | 17e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 7 risques identifiés
Radon
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 210 analyses · SYNDICAT D'EAU DE GATINE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
210
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Le Bouscat
33110
51/100
25 081 Habitants
Gujan-Mestras
33470
51/100
22 153 Habitants
Dax
40100
51/100
22 109 Habitants
Cognac
16100
51/100
18 532 Habitants
Cestas
33610
51/100
16 666 Habitants
Le Taillan-Médoc
33320
51/100
11 073 Habitants
Le Passage
47520
51/100
9 326 Habitants
Dompierre-sur-Mer
17139
51/100
6 315 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Pompaire | 4.7 km | 66/100 | 2 049 |
| Parthenay | 7.9 km | 64/100 | 10 140 |
| Verruyes | 8.4 km | 55/100 | 900 |
| Saint-Pardoux-Soutiers | 7.0 km | 53/100 | 1 869 |
| Le Tallud | 8.6 km | 41/100 | 1 961 |
| Saint-Georges-de-Noisné | 10.9 km | 66/100 | 684 |
| La Peyratte | 10.3 km | 53/100 | 1 105 |
| Châtillon-sur-Thouet | 12.0 km | 64/100 | 2 656 |
❓ Questions fréquentes sur Beaulieu-sous-Parthenay
Quel est le prix au m² à Beaulieu-sous-Parthenay ? ▶
Le prix médian au m² à Beaulieu-sous-Parthenay est de 1 417 €.
Quel est le rendement locatif à Beaulieu-sous-Parthenay ? ▶
Le rendement locatif brut à Beaulieu-sous-Parthenay est de 7.5%.
Beaulieu-sous-Parthenay est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Beaulieu-sous-Parthenay obtient un score ScorCity de 51/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Beaulieu-sous-Parthenay ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Beaulieu-sous-Parthenay est D.
Quels sont les risques naturels à Beaulieu-sous-Parthenay ? ▶
7 risques sont identifiés à Beaulieu-sous-Parthenay : Radon, Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère.