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Avanton
Petite ville · 86170 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
2 226
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 000 €
📈 8% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 6.8 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Avanton — Score 60/100.
60
💰 Rendement50
🌳 Cadre de vie52
📊 Dynamisme53
💸 Prix abordable43
🛡️ Sécurité100
⚡ DPE parc72
🏠 Prix immobilier
DVF · 27 Transactions · Avanton
🏡 Maison /m²
2 000 €
📋 Transactions
27
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Poitiers | 2 538 € | 2 041 € | 1579 | 89 916 |
| Châtellerault | 2 118 € | 1 288 € | 595 | 31 003 |
| Buxerolles | 2 016 € | 2 112 € | 150 | 10 289 |
| Jaunay-Marigny | 4 302 € | 1 887 € | 144 | 7 528 |
| Saint-Benoît | 2 188 € | 2 211 € | 126 | 7 375 |
| Chauvigny | 2 971 € | 1 462 € | 133 | 7 007 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.05 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.6 %
⏳ Amortissement
15.1 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
96.8 %
🏖️ Résidences secondaires
0.8 %
🚪 Logements vacants
2.5 %
🏢 Appartements
2.0 %
97.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
39.800 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
83.360 %
🏘️ Taxe d'habitation
26.270 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
15.140 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
28.57 %
🏢 CFE
24.71 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 226
2023
📐 Superficie
10.79 km²
206 hab/km²
💶 Revenu médian
24 790 €
📊 Âge médian
39.5 ans
35.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
80.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
4.6 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
290
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
30
+20.0% vs 2023
📊 Créations 2023
25
💼 Densité éco
130
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Chasseneuil-du-Poitou
À 5.15 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Poitiers
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Haut Poitou
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
32
📋 Commerce
2
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
8
🚆 Transport
2
⚽ Sport
9
🎭 Culture
1
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Centre communal d'action sociale (CCAS) - Avanton |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 5 | 2.20 ‰ | 6.3 ‰ | -65 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
161 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
4.3 %
B
5.0 %
C
21.1 %
21.1 %
D
41.0 %
41.0 %
E
21.7 %
21.7 %
F
5.6 %
G
1.2 %
6.8 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 16e siècle;17e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 7 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Tempête et grains (vent)
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 4 468 analyses · EAUX DE VIENNE - SIVEER
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
4 468
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Mérignac
33700
60/100
78 090 Habitants
Pessac
33600
60/100
67 339 Habitants
Agen
47000
60/100
32 801 Habitants
Marmande
47200
60/100
17 328 Habitants
Saint-Pierre-du-Mont
40280
60/100
10 092 Habitants
Isle
87170
60/100
7 995 Habitants
Saint-Denis-de-Pile
33910
60/100
5 955 Habitants
Sanilhac
24380
60/100
4 757 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Migné-Auxances | 3.7 km | 52/100 | 6 285 |
| Chasseneuil-du-Poitou | 4.1 km | 32/100 | 4 743 |
| Neuville-de-Poitou | 4.7 km | 38/100 | 5 513 |
| Cissé | 5.1 km | 57/100 | 2 869 |
| Chabournay | 6.7 km | 43/100 | 1 274 |
| Biard | 8.7 km | 35/100 | 1 910 |
| Saint-Martin-la-Pallu | 8.1 km | 41/100 | 5 713 |
| Buxerolles | 7.9 km | 61/100 | 10 289 |
❓ Questions fréquentes sur Avanton
Quel est le prix au m² à Avanton ? ▶
Le prix médian au m² à Avanton est de 2 000 €.
Quel est le rendement locatif à Avanton ? ▶
Le rendement locatif brut à Avanton est de 6.6%.
Avanton est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Avanton obtient un score ScorCity de 60/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Avanton ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Avanton est D.
Quels sont les risques naturels à Avanton ? ▶
7 risques sont identifiés à Avanton : Transport de marchandises dangereuses, Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère.