Wikimedia Commons CC BY-SA
Lit-et-Mixe
Commune rurale · 40170 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
1 719
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 184 €
📈 15% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🟠 14.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Lit-et-Mixe — Score 32/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (2/100) et un rendement locatif faible (14/100).
32
💰 Rendement14
🌳 Cadre de vie59
📊 Dynamisme56
💸 Prix abordable16
🛡️ Sécurité2
⚡ DPE parc60
🏠 Prix immobilier
DVF · 16 Transactions · Lit-et-Mixe
🏢 Appart. /m²
3 184 €
🏡 Maison /m²
3 778 €
📋 Transactions
16
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Mont-de-Marsan | 2 196 € | 2 121 € | 500 | 31 592 |
| Dax | 2 674 € | 2 496 € | 540 | 22 109 |
| Biscarrosse | 3 450 € | 3 950 € | 327 | 15 836 |
| Saint-Paul-lès-Dax | 2 783 € | 2 828 € | 281 | 14 481 |
| Tarnos | 4 046 € | 4 172 € | 148 | 12 957 |
| Saint-Pierre-du-Mont | 2 244 € | 2 252 € | 146 | 10 092 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.27 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.2 %
⏳ Amortissement
23.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
43.4 %
🏖️ Résidences secondaires
52.0 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
4.6 %
🏢 Appartements
20.9 %
78.9 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
28
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
39.930 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
84.510 %
🏘️ Taxe d'habitation
28.810 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
16.300 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
15.20 %
🏢 CFE
26.56 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 719
2023
📐 Superficie
110.43 km²
16 hab/km²
💶 Revenu médian
24 060 €
📊 Âge médian
56.4 ans
19.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
67.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
10.6 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
780
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
65
+27.5% vs 2023
📊 Créations 2023
51
💼 Densité éco
454
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Morcenx
À 28.93 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Côte Landes Nature
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
6
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
48
📋 Commerce
22
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
20
🚆 Transport
1
⚽ Sport
10
🎭 Culture
11
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Centre communal d'action sociale (CCAS) - Lit-et-Mixe |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Vols sans violence contre des personnes | 11 | 6.40 ‰ | 7.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 9 | 5.20 ‰ | 6.3 ‰ | -17 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 7 | 3.70 ‰ | 7.5 ‰ | -51 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 7 | 4.10 ‰ | 7.2 ‰ | -43 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 5 | 2.90 ‰ | 5.2 ‰ | -44 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
21 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
9.5 %
9.5 %
C
9.5 %
9.5 %
D
42.9 %
42.9 %
E
23.8 %
23.8 %
F
14.3 %
14.3 %
G
0.0 %
14.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Feu de forêt
Mouvement de terrain
Recul du trait de côte et de falaises
Tassements différentiels
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 9 893 analyses · SOGEDO
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
9 893
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Pierre-d'Oléron
17310
32/100
6 633 Habitants
Chasseneuil-du-Poitou
86360
32/100
4 743 Habitants
Châteauneuf-sur-Charente
16120
32/100
3 550 Habitants
Meschers-sur-Gironde
17132
32/100
3 180 Habitants
Léon
40550
32/100
2 306 Habitants
Montguyon
17270
32/100
1 705 Habitants
Étauliers
33820
32/100
1 662 Habitants
Gençay
86160
32/100
1 653 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Julien-en-Born | 6.6 km | 30/100 | 1 781 |
| Vielle-Saint-Girons | 10.3 km | 33/100 | 1 518 |
| Linxe | 11.7 km | 37/100 | 1 552 |
| Bias | 12.2 km | 42/100 | 809 |
| Mézos | 12.2 km | 38/100 | 868 |
| Mimizan | 19.4 km | 36/100 | 7 673 |
| Léon | 20.0 km | 32/100 | 2 306 |
| Moliets-et-Maa | 19.7 km | 25/100 | 1 299 |
❓ Questions fréquentes sur Lit-et-Mixe
Quel est le prix au m² à Lit-et-Mixe ? ▶
Le prix médian au m² à Lit-et-Mixe est de 3 184 €.
Quel est le rendement locatif à Lit-et-Mixe ? ▶
Le rendement locatif brut à Lit-et-Mixe est de 4.2%.
Lit-et-Mixe est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Lit-et-Mixe obtient un score ScorCity de 32/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Lit-et-Mixe ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Lit-et-Mixe est D.
Quels sont les risques naturels à Lit-et-Mixe ? ▶
4 risques sont identifiés à Lit-et-Mixe : Feu de forêt, Mouvement de terrain, Recul du trait de côte et de falaises.