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Linxe
Commune rurale · 40260 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
1 552
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 462 €
📈 45% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 8.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Linxe — Score 37/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (7/100) et un rendement locatif faible (11/100).
37
💰 Rendement11
🌳 Cadre de vie74
📊 Dynamisme53
💸 Prix abordable13
🛡️ Sécurité7
⚡ DPE parc83
🏠 Prix immobilier
DVF · 7 Transactions · Linxe
🏢 Appart. /m²
3 462 €
🏡 Maison /m²
3 532 €
📋 Transactions
7
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Mont-de-Marsan | 2 196 € | 2 121 € | 500 | 31 592 |
| Dax | 2 674 € | 2 496 € | 540 | 22 109 |
| Biscarrosse | 3 450 € | 3 950 € | 327 | 15 836 |
| Saint-Paul-lès-Dax | 2 783 € | 2 828 € | 281 | 14 481 |
| Tarnos | 4 046 € | 4 172 € | 148 | 12 957 |
| Saint-Pierre-du-Mont | 2 244 € | 2 252 € | 146 | 10 092 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.27 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.9 %
⏳ Amortissement
25.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
71.9 %
🏖️ Résidences secondaires
17.3 %
🚪 Logements vacants
10.7 %
🏢 Appartements
7.2 %
92.6 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
42
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
39.030 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
94.030 %
🏘️ Taxe d'habitation
24.270 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
16.300 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
35.62 %
🏢 CFE
26.56 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 552
2023
📐 Superficie
81.38 km²
19 hab/km²
💶 Revenu médian
22 380 €
📊 Âge médian
49.1 ans
26.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
75.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
13.3 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
450
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
37
+23.3% vs 2023
📊 Créations 2023
30
💼 Densité éco
290
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Dax
À 26.84 km · Segment A
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Castets
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Côte Landes Nature
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE LUCIE AUBRAC | public | 104.3 |
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
32
📋 Commerce
5
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
13
🚆 Transport
1
⚽ Sport
7
🎭 Culture
3
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 9 | 5.80 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Destructions et dégradations volontaires | 6 | 3.90 ‰ | 7.2 ‰ | -46 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
25 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
28.0 %
28.0 %
B
16.0 %
16.0 %
C
8.0 %
D
36.0 %
36.0 %
E
4.0 %
F
8.0 %
G
0.0 %
8.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Feu de forêt
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 4 218 analyses · S.Y.D.E.C
🧪 Bactériologie
✅ Conforme
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
4 218
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Capbreton
40130
37/100
9 184 Habitants
Mauléon
79700
37/100
8 573 Habitants
Jaunay-Marigny
86130
37/100
7 528 Habitants
Chauvigny
86300
37/100
7 007 Habitants
Ciboure
64500
37/100
5 951 Habitants
Saint-Savin
33920
37/100
3 582 Habitants
Bellac
87300
37/100
3 537 Habitants
Saint-Médard-d'Eyrans
33650
37/100
3 409 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Castets | 7.8 km | 55/100 | 2 516 |
| Léon | 10.1 km | 32/100 | 2 306 |
| Vielle-Saint-Girons | 8.4 km | 33/100 | 1 518 |
| Lit-et-Mixe | 11.7 km | 32/100 | 1 719 |
| Lesperon | 11.6 km | 47/100 | 1 043 |
| Azur | 15.5 km | 43/100 | 988 |
| Herm | 15.8 km | 56/100 | 1 185 |
| Moliets-et-Maa | 13.4 km | 25/100 | 1 299 |
❓ Questions fréquentes sur Linxe
Quel est le prix au m² à Linxe ? ▶
Le prix médian au m² à Linxe est de 3 462 €.
Quel est le rendement locatif à Linxe ? ▶
Le rendement locatif brut à Linxe est de 3.9%.
Linxe est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Linxe obtient un score ScorCity de 37/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Linxe ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Linxe est D.
Quels sont les risques naturels à Linxe ? ▶
4 risques sont identifiés à Linxe : Feu de forêt, Mouvement de terrain, Tassements différentiels.