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Châteauneuf-sur-Charente
Petite ville · 16120 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
3 550
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
5 082 €
📈 261% depuis 2015
💰 Rendement brut
2.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
A
🔴 22.2 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Châteauneuf-sur-Charente — Score 32/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (4/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (5/100).
32
💰 Rendement4
🌳 Cadre de vie52
📊 Dynamisme55
💸 Prix abordable5
🛡️ Sécurité34
⚡ DPE parc64
🏠 Prix immobilier
DVF · 7 Transactions · Châteauneuf-sur-Charente
🏢 Appart. /m²
5 082 €
🏡 Maison /m²
1 324 €
📋 Transactions
7
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Angoulême | 2 049 € | 1 742 € | 813 | 41 908 |
| Cognac | 2 375 € | 1 813 € | 361 | 18 532 |
| Soyaux | 1 892 € | 1 586 € | 134 | 10 087 |
| La Couronne | 15 724 € | 1 840 € | 96 | 7 765 |
| Saint-Yrieix-sur-Charente | 2 300 € | 1 784 € | 117 | 7 539 |
| Ruelle-sur-Touvre | 1 807 € | 1 667 € | 97 | 7 408 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.89 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
2.6 %
⏳ Amortissement
38.9 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
87.0 %
🏖️ Résidences secondaires
3.1 %
🚪 Logements vacants
9.9 %
🏢 Appartements
16.4 %
83.0 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
107
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
41.100 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
98.830 %
🏘️ Taxe d'habitation
17.420 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
13.950 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.49 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
3 550
2023
📐 Superficie
24.07 km²
147 hab/km²
💶 Revenu médian
21 520 €
📊 Âge médian
48.7 ans
28.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.9 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
12.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
682
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
48
-18.6% vs 2023
📊 Créations 2023
59
💼 Densité éco
192
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Châteauneuf-sur-Charente
À 0.56 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA du Grand Cognac
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
2
🏫 Collèges
1
🎓 Lycées
—
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
87.0 %
Taux de réussite moyen · 1 collège
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE MAURICE GENEVOIX | public | 105.5 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
1
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
9
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
78
📋 Commerce
28
📋 Enseignement
4
🏥 Sante
40
🚆 Transport
1
⚽ Sport
15
🎭 Culture
2
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Point conseil budget - Union départementale des associations familiales (UDAF 16) - Châteauneuf sur Charente |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 25 | 7.00 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences sexuelles | 25 | 7.00 ‰ | 2.4 ‰ | +192 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 23 | 6.50 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques intrafamiliales | 21 | 5.90 ‰ | 4.2 ‰ | +40 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 20 | 5.60 ‰ | 7.3 ‰ | -23 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
9 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
22.2 %
22.2 %
B
0.0 %
C
11.1 %
11.1 %
D
22.2 %
22.2 %
E
22.2 %
22.2 %
F
22.2 %
22.2 %
G
0.0 %
22.2 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 3 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| ossuaire | 12e siècle |
| église | Moyen Age;16e siècle |
| église | 12e siècle;15e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 265 analyses · SAUR VIENNE CHARENTE LIMOUSIN BERRY
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
265
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
4
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Pierre-d'Oléron
17310
32/100
6 633 Habitants
Chasseneuil-du-Poitou
86360
32/100
4 743 Habitants
Meschers-sur-Gironde
17132
32/100
3 180 Habitants
Léon
40550
32/100
2 306 Habitants
Lit-et-Mixe
40170
32/100
1 719 Habitants
Montguyon
17270
32/100
1 705 Habitants
Étauliers
33820
32/100
1 662 Habitants
Gençay
86160
32/100
1 653 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Mosnac-Saint-Simeux | 4.0 km | 61/100 | 950 |
| Moulidars | 8.0 km | 68/100 | 662 |
| Bellevigne | 6.6 km | 54/100 | 1 271 |
| Sireuil | 6.6 km | 53/100 | 1 166 |
| Champmillon | 7.4 km | 30/100 | 534 |
| Bassac | 8.5 km | 26/100 | 529 |
| Roullet-Saint-Estèphe | 7.1 km | 59/100 | 4 357 |
| Mérignac | 10.8 km | 51/100 | 805 |
❓ Questions fréquentes sur Châteauneuf-sur-Charente
Quel est le prix au m² à Châteauneuf-sur-Charente ? ▶
Le prix médian au m² à Châteauneuf-sur-Charente est de 5 082 €.
Quel est le rendement locatif à Châteauneuf-sur-Charente ? ▶
Le rendement locatif brut à Châteauneuf-sur-Charente est de 2.6%.
Châteauneuf-sur-Charente est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Châteauneuf-sur-Charente obtient un score ScorCity de 32/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Châteauneuf-sur-Charente ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Châteauneuf-sur-Charente est A.
Quels sont les risques naturels à Châteauneuf-sur-Charente ? ▶
2 risques sont identifiés à Châteauneuf-sur-Charente : Transport de marchandises dangereuses, Séisme.