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Bassac
Commune rurale · 16120 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
529
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
6 000 €
📈 527% depuis 2015
💰 Rendement brut
2.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Bassac — Score 26/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (3/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (3/100).
26
💰 Rendement3
🌳 Cadre de vie52
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable3
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 7 Transactions · Bassac
🏢 Appart. /m²
6 000 €
🏡 Maison /m²
1 112 €
📋 Transactions
7
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Angoulême | 2 049 € | 1 742 € | 813 | 41 908 |
| Cognac | 2 375 € | 1 813 € | 361 | 18 532 |
| Soyaux | 1 892 € | 1 586 € | 134 | 10 087 |
| La Couronne | 15 724 € | 1 840 € | 96 | 7 765 |
| Saint-Yrieix-sur-Charente | 2 300 € | 1 784 € | 117 | 7 539 |
| Ruelle-sur-Touvre | 1 807 € | 1 667 € | 97 | 7 408 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.82 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
2.2 %
⏳ Amortissement
46.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
77.0 %
🏖️ Résidences secondaires
13.4 %
🚪 Logements vacants
9.5 %
🏢 Appartements
7.8 %
91.9 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
45.120 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
103.110 %
🏘️ Taxe d'habitation
17.930 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
14.550 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.38 %
🏢 CFE
24.60 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
529
2023
📐 Superficie
7.69 km²
69 hab/km²
💶 Revenu médian
23 450 €
📊 Âge médian
41.6 ans
33.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
11.7 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
120
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
12
+9.1% vs 2023
📊 Créations 2023
11
💼 Densité éco
227
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Jarnac
À 5.99 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA du Grand Cognac
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
8
📋 Commerce
2
📋 Enseignement
2
🎭 Culture
1
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mairie - Bassac |
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 2e moitié 12e siècle;15e siècle |
| abbaye | 13e siècle;15e siècle;2e moitié 17e siècle;1ère mo |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 1 risques identifiés
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 286 analyses · SAUR VIENNE CHARENTE LIMOUSIN BERRY
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
286
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Melle
79500
26/100
5 752 Habitants
Saint-Georges-de-Didonne
17110
26/100
5 092 Habitants
Seignosse
40510
26/100
4 056 Habitants
Beaupuy
47200
26/100
1 712 Habitants
Ousse
64320
26/100
1 672 Habitants
Saint-Trojan-les-Bains
17370
26/100
1 121 Habitants
Saint-Sulpice-Laurière
87370
26/100
792 Habitants
Bordères
64800
26/100
694 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Mérignac | 3.9 km | 51/100 | 805 |
| Saint-Même-les-Carrières | 4.0 km | 59/100 | 1 023 |
| Foussignac | 5.7 km | 49/100 | 661 |
| Moulidars | 4.5 km | 68/100 | 662 |
| Mainxe-Gondeville | 5.2 km | 61/100 | 1 195 |
| Jarnac | 5.8 km | 33/100 | 4 486 |
| Châteauneuf-sur-Charente | 8.5 km | 32/100 | 3 550 |
| Mosnac-Saint-Simeux | 7.2 km | 61/100 | 950 |
❓ Questions fréquentes sur Bassac
Quel est le prix au m² à Bassac ? ▶
Le prix médian au m² à Bassac est de 6 000 €.
Quel est le rendement locatif à Bassac ? ▶
Le rendement locatif brut à Bassac est de 2.2%.
Bassac est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Bassac obtient un score ScorCity de 26/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quels sont les risques naturels à Bassac ? ▶
1 risques sont identifiés à Bassac : Séisme.