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Saint-Germain-et-Mons
Commune rurale · 24520 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
908
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 289 €
📈 108% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Saint-Germain-et-Mons — Score 46/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (33/100).
46
💰 Rendement38
🌳 Cadre de vie64
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable33
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc84
🏠 Prix immobilier
DVF · 12 Transactions · Saint-Germain-et-Mons
🏡 Maison /m²
2 289 €
📋 Transactions
12
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Périgueux | 2 554 € | 1 890 € | 719 | 29 055 |
| Bergerac | 1 857 € | 1 745 € | 683 | 27 110 |
| Boulazac Isle Manoire | 1 800 € | 2 062 € | 152 | 10 759 |
| Sarlat-la-Canéda | 2 125 € | 2 292 € | 236 | 8 763 |
| Coulounieix-Chamiers | 1 497 € | 1 831 € | 114 | 7 832 |
| Trélissac | 1 468 € | 2 083 € | 154 | 7 372 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.34 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.9 %
⏳ Amortissement
16.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
84.0 %
🏖️ Résidences secondaires
7.6 %
🚪 Logements vacants
8.5 %
🏢 Appartements
2.0 %
96.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
48.190 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
165.920 %
🏘️ Taxe d'habitation
20.260 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
12.880 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.47 %
🏢 CFE
27.82 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
908
2023
📐 Superficie
14.26 km²
64 hab/km²
💶 Revenu médian
22 430 €
📊 Âge médian
46.9 ans
29.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
74.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.9 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
183
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
20
+33.3% vs 2023
📊 Créations 2023
15
💼 Densité éco
202
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Bergerac
À 8.76 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Bergerac
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Bergeracoise
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
21
📋 Commerce
3
📋 Enseignement
1
⚽ Sport
5
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mairie - Saint-Germain-et-Mons |
⚡ Performance énergétique
15 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
13.3 %
13.3 %
B
20.0 %
20.0 %
C
13.3 %
13.3 %
D
40.0 %
40.0 %
E
13.3 %
13.3 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 8 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Glissement de terrain
Feu de forêt
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Rupture de barrage
Tassements différentiels
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 121 analyses · SAUR FRANCE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
121
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Bordeaux
33000
46/100
267 991 Habitants
Biscarrosse
40600
46/100
15 836 Habitants
Saint-Junien
87200
46/100
11 415 Habitants
Sarlat-la-Canéda
24200
46/100
8 763 Habitants
Surgères
17700
46/100
6 897 Habitants
Belin-Béliet
33830
46/100
6 275 Habitants
Mignaloux-Beauvoir
86550
46/100
5 229 Habitants
Sainte-Soulle
17220
46/100
5 034 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Cours-de-Pile | 3.3 km | 56/100 | 1 585 |
| Mouleydier | 4.4 km | 43/100 | 1 152 |
| Saint-Nexans | 3.8 km | 47/100 | 1 030 |
| Saint-Sauveur | 5.2 km | 45/100 | 849 |
| Creysse | 5.3 km | 54/100 | 1 743 |
| Saint-Capraise-de-Lalinde | 5.5 km | 55/100 | 536 |
| Faux-en-Périgord | 6.2 km | 49/100 | 672 |
| Lamonzie-Montastruc | 8.4 km | 41/100 | 708 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Germain-et-Mons
Quel est le prix au m² à Saint-Germain-et-Mons ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Germain-et-Mons est de 2 289 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Germain-et-Mons ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Germain-et-Mons est de 5.9%.
Saint-Germain-et-Mons est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Germain-et-Mons obtient un score ScorCity de 46/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Saint-Germain-et-Mons ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Germain-et-Mons est D.
Quels sont les risques naturels à Saint-Germain-et-Mons ? ▶
8 risques sont identifiés à Saint-Germain-et-Mons : Transport de marchandises dangereuses, Glissement de terrain, Feu de forêt.