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Aigondigné
Petite ville · 79370 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
4 710
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 621 €
📈 36% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🟠 12.5 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Aigondigné — Score 60/100.
60
💰 Rendement60
🌳 Cadre de vie37
📊 Dynamisme55
💸 Prix abordable60
🛡️ Sécurité88
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 50 Transactions · Aigondigné
🏡 Maison /m²
1 621 €
📋 Transactions
50
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Niort | 2 430 € | 2 038 € | 1194 | 59 854 |
| Bressuire | 2 015 € | 1 604 € | 293 | 19 970 |
| Thouars | 2 810 € | 1 311 € | 331 | 13 891 |
| Parthenay | 1 154 € | 1 329 € | 225 | 10 140 |
| Mauléon | 4 310 € | 1 565 € | 117 | 8 573 |
| Saint-Maixent-l'École | 2 290 € | 1 311 € | 108 | 7 595 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.89 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.3 %
⏳ Amortissement
13.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
92.1 %
🏖️ Résidences secondaires
1.7 %
🚪 Logements vacants
6.1 %
🏢 Appartements
0.6 %
99.3 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
48.560 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
146.340 %
🏘️ Taxe d'habitation
37.610 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
16.480 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
2.02 %
🏢 CFE
27.58 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
4 710
2023
📐 Superficie
70.43 km²
67 hab/km²
💶 Revenu médian
24 740 €
📊 Âge médian
41.6 ans
33.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
81.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
5.9 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
5.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
656
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
56
-6.7% vs 2023
📊 Créations 2023
60
💼 Densité éco
139
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
La Crèche
À 8.65 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Niort
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Mellois en Poitou
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
3
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
74
📋 Commerce
10
📋 Enseignement
4
🏥 Sante
16
🚆 Transport
2
⚽ Sport
17
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mairie déléguée - Aigonnay |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Violences physiques intrafamiliales | 22 | 4.70 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 13 | 2.80 ‰ | 6.3 ‰ | -56 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 9 | 4.40 ‰ | 7.5 ‰ | -41 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 6 | 1.30 ‰ | 7.3 ‰ | -82 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
8 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
12.5 %
12.5 %
D
37.5 %
37.5 %
E
37.5 %
37.5 %
F
12.5 %
12.5 %
G
0.0 %
12.5 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 7 risques identifiés
Phénomène lié à l'atmosphère
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 2 199 analyses · SYNDICAT DES EAUX DU SERTAD
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
2 199
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Mérignac
33700
60/100
78 090 Habitants
Pessac
33600
60/100
67 339 Habitants
Agen
47000
60/100
32 801 Habitants
Marmande
47200
60/100
17 328 Habitants
Saint-Pierre-du-Mont
40280
60/100
10 092 Habitants
Isle
87170
60/100
7 995 Habitants
Saint-Denis-de-Pile
33910
60/100
5 955 Habitants
Sanilhac
24380
60/100
4 757 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Fressines | 5.1 km | 49/100 | 1 757 |
| Celles-sur-Belle | 5.9 km | 75/100 | 3 829 |
| Sainte-Néomaye | 8.5 km | 54/100 | 1 359 |
| Prahecq | 6.2 km | 55/100 | 2 252 |
| Romans | 8.7 km | 57/100 | 690 |
| La Crèche | 9.6 km | 34/100 | 5 662 |
| Vouillé | 7.5 km | 56/100 | 3 566 |
| Brûlain | 9.7 km | 47/100 | 735 |
❓ Questions fréquentes sur Aigondigné
Quel est le prix au m² à Aigondigné ? ▶
Le prix médian au m² à Aigondigné est de 1 621 €.
Quel est le rendement locatif à Aigondigné ? ▶
Le rendement locatif brut à Aigondigné est de 7.3%.
Aigondigné est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Aigondigné obtient un score ScorCity de 60/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Aigondigné ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Aigondigné est D.
Quels sont les risques naturels à Aigondigné ? ▶
7 risques sont identifiés à Aigondigné : Phénomène lié à l'atmosphère, Tassements différentiels, Transport de marchandises dangereuses.