Wikimedia Commons CC BY-SA
Celles-sur-Belle
Petite ville · 79370 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
3 829
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
672 €
📈 -55% depuis 2015
💰 Rendement brut
16.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Excellent
Celles-sur-Belle — Score 75/100.
75
💰 Rendement96
🌳 Cadre de vie51
📊 Dynamisme55
💸 Prix abordable95
🛡️ Sécurité60
⚡ DPE parc80
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Celles-sur-Belle
🏢 Appart. /m²
672 €
🏡 Maison /m²
1 324 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Niort | 2 430 € | 2 038 € | 1194 | 59 854 |
| Bressuire | 2 015 € | 1 604 € | 293 | 19 970 |
| Thouars | 2 810 € | 1 311 € | 331 | 13 891 |
| Parthenay | 1 154 € | 1 329 € | 225 | 10 140 |
| Mauléon | 4 310 € | 1 565 € | 117 | 8 573 |
| Saint-Maixent-l'École | 2 290 € | 1 311 € | 108 | 7 595 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.39 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
16.8 %
⏳ Amortissement
6.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
89.7 %
🏖️ Résidences secondaires
2.6 %
🚪 Logements vacants
7.7 %
🏢 Appartements
6.4 %
93.3 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
51.280 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
146.000 %
🏘️ Taxe d'habitation
38.220 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
16.480 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
37.08 %
🏢 CFE
27.58 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
3 829
2023
📐 Superficie
41.87 km²
91 hab/km²
💶 Revenu médian
22 510 €
📊 Âge médian
44.9 ans
31.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.0 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
9.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
654
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
66
+61.0% vs 2023
📊 Créations 2023
41
💼 Densité éco
171
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Fors
À 13.68 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Niort
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Mellois en Poitou
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
1
🎓 Lycées
—
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
96.7 %
Taux de réussite moyen · 1 collège
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE FRANCOIS ALBERT | public | 113.7 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
6
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
79
📋 Commerce
17
📋 Enseignement
5
🏥 Sante
27
🚆 Transport
1
⚽ Sport
27
🎭 Culture
1
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mairie - Celles-sur-Belle |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 13 | 3.40 ‰ | 7.2 ‰ | -53 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 13 | 3.40 ‰ | 2.4 ‰ | +42 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 13 | 3.40 ‰ | 7.3 ‰ | -53 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 12 | 3.10 ‰ | 4.2 ‰ | -26 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 12 | 3.10 ‰ | 4.0 ‰ | -22 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 11 | 2.90 ‰ | 6.3 ‰ | -54 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 7 | 3.70 ‰ | 7.5 ‰ | -51 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
9 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
22.2 %
22.2 %
C
11.1 %
11.1 %
D
33.3 %
33.3 %
E
33.3 %
33.3 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 4 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | Moyen-Age |
| menhir | Néolithique |
| église | 12e siècle;13e siècle |
| abbaye | 2e moitié 15e siècle;2e moitié 17e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 7 risques identifiés
Phénomène lié à l'atmosphère
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 650 analyses · SYNDICAT DES EAUX DU SERTAD
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 650
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Amendeuix-Oneix
64120
75/100
472 Habitants
Saint-Gladie-Arrive-Munein
64390
75/100
193 Habitants
Saint-Dos
64270
75/100
160 Habitants
Lostanges
19500
75/100
152 Habitants
Sainte-Anne-Saint-Priest
87120
75/100
137 Habitants
Cosnac
19360
74/100
3 044 Habitants
Monflanquin
47150
74/100
2 342 Habitants
Saint-Pierre-d'Aurillac
33490
74/100
1 246 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Romans-lès-Melle | 4.6 km | 59/100 | 729 |
| Périgné | 6.2 km | 67/100 | 932 |
| Aigondigné | 5.9 km | 60/100 | 4 710 |
| Beaussais-Vitré | 6.4 km | 62/100 | 923 |
| Melle | 7.5 km | 26/100 | 5 752 |
| Brûlain | 7.7 km | 47/100 | 735 |
| Prailles-La Couarde | 9.6 km | 68/100 | 929 |
| Brioux-sur-Boutonne | 11.0 km | 58/100 | 1 440 |
❓ Questions fréquentes sur Celles-sur-Belle
Quel est le prix au m² à Celles-sur-Belle ? ▶
Le prix médian au m² à Celles-sur-Belle est de 672 €.
Quel est le rendement locatif à Celles-sur-Belle ? ▶
Le rendement locatif brut à Celles-sur-Belle est de 16.8%.
Celles-sur-Belle est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Celles-sur-Belle obtient un score ScorCity de 75/100, ce qui en fait un excellent choix.
Quel est le DPE moyen à Celles-sur-Belle ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Celles-sur-Belle est D.
Quels sont les risques naturels à Celles-sur-Belle ? ▶
7 risques sont identifiés à Celles-sur-Belle : Phénomène lié à l'atmosphère, Tassements différentiels, Transport de marchandises dangereuses.