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Saint-Dos
Commune rurale · 64270 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
160
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
519 €
📈 -53% depuis 2015
💰 Rendement brut
28.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Excellent
Saint-Dos — Score 75/100.
75
💰 Rendement99
🌳 Cadre de vie70
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable98
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc100
🏠 Prix immobilier
DVF · 8 Transactions · Saint-Dos
🏡 Maison /m²
519 €
📋 Transactions
8
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Pau | 2 211 € | 2 508 € | 1898 | 80 441 |
| Bayonne | 4 104 € | 4 762 € | 781 | 54 306 |
| Anglet | 5 167 € | 6 800 € | 778 | 43 271 |
| Biarritz | 7 500 € | 8 250 € | 695 | 26 206 |
| Hendaye | 4 663 € | 4 850 € | 351 | 18 102 |
| Saint-Jean-de-Luz | 5 888 € | 7 843 € | 333 | 14 857 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
12.27 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
28.4 %
⏳ Amortissement
3.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
78.6 %
🏖️ Résidences secondaires
9.0 %
🚪 Logements vacants
12.4 %
🏢 Appartements
3.4 %
94.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
27.090 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
80.170 %
🏘️ Taxe d'habitation
25.380 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
14.60 %
🏢 CFE
29.78 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
160
2023
📐 Superficie
1.87 km²
86 hab/km²
💶 Revenu médian
21 780 €
📊 Âge médian
45.4 ans
30.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
83.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
13.3 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
33
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
2
+100.0% vs 2023
📊 Créations 2023
1
💼 Densité éco
206
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Puyoô
À 10.73 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Béarn des Gaves
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
4
📋 Enseignement
1
⚽ Sport
1
⚡ Performance énergétique
1 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
100.0 %
100.0 %
D
0.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 212 analyses · SAUR FRANCE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
212
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Celles-sur-Belle
79370
75/100
3 829 Habitants
Amendeuix-Oneix
64120
75/100
472 Habitants
Saint-Gladie-Arrive-Munein
64390
75/100
193 Habitants
Lostanges
19500
75/100
152 Habitants
Sainte-Anne-Saint-Priest
87120
75/100
137 Habitants
Cosnac
19360
74/100
3 044 Habitants
Monflanquin
47150
74/100
2 342 Habitants
Saint-Pierre-d'Aurillac
33490
74/100
1 246 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Carresse-Cassaber | 2.2 km | 47/100 | 664 |
| Sorde-l'Abbaye | 5.9 km | 61/100 | 645 |
| Came | 5.9 km | 35/100 | 1 024 |
| Lahontan | 6.9 km | 48/100 | 536 |
| Labatut | 9.5 km | 42/100 | 1 430 |
| Cauneille | 10.7 km | 47/100 | 804 |
| Salies-de-Béarn | 8.6 km | 47/100 | 4 742 |
| Sauveterre-de-Béarn | 9.9 km | 49/100 | 1 375 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Dos
Quel est le prix au m² à Saint-Dos ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Dos est de 519 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Dos ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Dos est de 28.4%.
Saint-Dos est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Dos obtient un score ScorCity de 75/100, ce qui en fait un excellent choix.
Quel est le DPE moyen à Saint-Dos ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Dos est C.
Quels sont les risques naturels à Saint-Dos ? ▶
3 risques sont identifiés à Saint-Dos : Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Inondation, Séisme.