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Sauveterre-de-Béarn
Commune rurale · 64390 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
1 375
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 923 €
📈 -3% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 16.7 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Sauveterre-de-Béarn — Score 49/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (10/100).
49
💰 Rendement52
🌳 Cadre de vie61
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable46
🛡️ Sécurité10
⚡ DPE parc68
🏠 Prix immobilier
DVF · 5 Transactions · Sauveterre-de-Béarn
🏢 Appart. /m²
1 923 €
🏡 Maison /m²
1 915 €
📋 Transactions
5
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Pau | 2 211 € | 2 508 € | 1898 | 80 441 |
| Bayonne | 4 104 € | 4 762 € | 781 | 54 306 |
| Anglet | 5 167 € | 6 800 € | 778 | 43 271 |
| Biarritz | 7 500 € | 8 250 € | 695 | 26 206 |
| Hendaye | 4 663 € | 4 850 € | 351 | 18 102 |
| Saint-Jean-de-Luz | 5 888 € | 7 843 € | 333 | 14 857 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.84 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.8 %
⏳ Amortissement
14.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
74.9 %
🏖️ Résidences secondaires
11.2 %
🚪 Logements vacants
13.9 %
🏢 Appartements
23.5 %
75.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
72
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
31.330 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
83.080 %
🏘️ Taxe d'habitation
27.540 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
34.98 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 375
2023
📐 Superficie
14.55 km²
95 hab/km²
💶 Revenu médian
20 950 €
📊 Âge médian
53.3 ans
24.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
70.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
10.8 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
417
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
34
+3.0% vs 2023
📊 Créations 2023
33
💼 Densité éco
303
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Puyoô
À 12.43 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Béarn des Gaves
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
—
🏫 Collèges
2
🎓 Lycées
1
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
97.3 %
Taux de réussite moyen · 3 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE REINE SANCIE | public | 106.5 |
| COLLEGE PRIVE SAINT JOSEPH | privé sous contrat | 101.0 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
2
🏥 Établissements de santé
12
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
33
📋 Commerce
9
📋 Enseignement
8
🏥 Sante
39
⚽ Sport
12
🎭 Culture
1
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 9 | 6.50 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
⚡ Performance énergétique
6 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
33.3 %
33.3 %
D
0.0 %
E
50.0 %
50.0 %
F
16.7 %
16.7 %
G
0.0 %
16.7 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 6 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| arsenal | 15e siècle |
| château | 14e siècle |
| église | — |
| maison | 1ère moitié 17e siècle |
| pont | — |
| château | — |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 3 245 analyses · SAUR FRANCE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
3 245
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Bayonne
64100
49/100
54 306 Habitants
Gradignan
33170
49/100
26 952 Habitants
Bruges
33520
49/100
20 020 Habitants
Saint-André-de-Cubzac
33240
49/100
12 626 Habitants
Saint-Jean-d'Angély
17400
49/100
6 784 Habitants
Saint-Xandre
17138
49/100
5 677 Habitants
La Rochefoucauld-en-Angoumois
16110
49/100
4 025 Habitants
Fontaine-le-Comte
86240
49/100
3 972 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Salies-de-Béarn | 6.2 km | 47/100 | 4 742 |
| Carresse-Cassaber | 9.7 km | 47/100 | 664 |
| Bellocq | 11.2 km | 39/100 | 933 |
| Aïcirits-Camou-Suhast | 9.4 km | 50/100 | 699 |
| Lahontan | 12.3 km | 48/100 | 536 |
| Puyoô | 13.4 km | 47/100 | 1 077 |
| Béhasque-Lapiste | 12.3 km | 32/100 | 505 |
| Baigts-de-Béarn | 14.0 km | 44/100 | 855 |
❓ Questions fréquentes sur Sauveterre-de-Béarn
Quel est le prix au m² à Sauveterre-de-Béarn ? ▶
Le prix médian au m² à Sauveterre-de-Béarn est de 1 923 €.
Quel est le rendement locatif à Sauveterre-de-Béarn ? ▶
Le rendement locatif brut à Sauveterre-de-Béarn est de 6.8%.
Sauveterre-de-Béarn est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Sauveterre-de-Béarn obtient un score ScorCity de 49/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Sauveterre-de-Béarn ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Sauveterre-de-Béarn est E.
Quels sont les risques naturels à Sauveterre-de-Béarn ? ▶
3 risques sont identifiés à Sauveterre-de-Béarn : Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, Inondation, Séisme.