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Bessines-sur-Gartempe
Petite ville · 87250 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
2 709
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 055 €
📈 -31% depuis 2015
💰 Rendement brut
10.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 25.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Bessines-sur-Gartempe — Score 63/100.
63
💰 Rendement84
🌳 Cadre de vie53
📊 Dynamisme54
💸 Prix abordable84
🛡️ Sécurité58
⚡ DPE parc32
🏠 Prix immobilier
DVF · 8 Transactions · Bessines-sur-Gartempe
🏢 Appart. /m²
1 055 €
🏡 Maison /m²
1 328 €
📋 Transactions
8
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Limoges | 1 739 € | 1 893 € | 2262 | 129 937 |
| Saint-Junien | 2 405 € | 1 603 € | 189 | 11 415 |
| Panazol | 1 886 € | 1 962 € | 144 | 11 342 |
| Couzeix | 2 407 € | 1 947 € | 169 | 10 195 |
| Isle | 1 738 € | 1 905 € | 87 | 7 995 |
| Saint-Yrieix-la-Perche | 2 212 € | 1 500 € | 151 | 6 830 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.04 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
10.3 %
⏳ Amortissement
9.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
81.6 %
🏖️ Résidences secondaires
8.6 %
🚪 Logements vacants
9.7 %
🏢 Appartements
13.7 %
86.1 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
37.750 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
123.340 %
🏘️ Taxe d'habitation
25.770 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
66.47 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 709
2023
📐 Superficie
55.57 km²
49 hab/km²
💶 Revenu médian
21 660 €
📊 Âge médian
50.1 ans
26.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
76.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.4 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
11.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
531
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
29
-19.4% vs 2023
📊 Créations 2023
36
💼 Densité éco
196
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Bersac-sur-Rivalier
À 6.49 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Limoges
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Élan Limousin Avenir Nature
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PIERRE MENDES FRANCE | public | 105.1 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
4
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
39
📋 Commerce
15
📋 Enseignement
3
🏥 Sante
36
🚆 Transport
1
⚽ Sport
19
🎭 Culture
7
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 26 | 9.60 ‰ | 7.2 ‰ | +33 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 13 | 4.80 ‰ | 6.3 ‰ | -24 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 13 | 4.80 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols sans violence contre des personnes | 7 | 2.60 ‰ | 7.3 ‰ | -64 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
64 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
10.9 %
10.9 %
B
6.2 %
C
4.7 %
D
17.2 %
17.2 %
E
35.9 %
35.9 %
F
15.6 %
15.6 %
G
9.4 %
9.4 %
25.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 4 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| pont | 13e siècle;15e siècle |
| château | 15e siècle |
| église | 13e siècle;15e siècle |
| croix monumentale | — |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Foudre
Neige et pluies verglaçantes
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Tempête et grains (vent)
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 044 analyses · SIAEP COUZE - GARTEMPE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 044
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Bergerac
24100
63/100
27 110 Habitants
Bressuire
79300
63/100
19 970 Habitants
Lons
64140
63/100
13 606 Habitants
Coulounieix-Chamiers
24660
63/100
7 832 Habitants
Trélissac
24750
63/100
7 372 Habitants
Mourenx
64150
63/100
5 695 Habitants
Ussac
19270
63/100
4 322 Habitants
Dangé-Saint-Romain
86220
63/100
2 959 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Bersac-sur-Rivalier | 5.6 km | 41/100 | 610 |
| Châteauponsac | 6.1 km | 47/100 | 2 034 |
| Razès | 8.4 km | 54/100 | 1 150 |
| Fromental | 6.9 km | 49/100 | 524 |
| Saint-Sornin-Leulac | 10.6 km | 36/100 | 564 |
| Saint-Sylvestre | 12.8 km | 60/100 | 922 |
| Saint-Maurice-la-Souterraine | 12.1 km | 49/100 | 1 116 |
| Saint-Pardoux-le-Lac | 10.4 km | 56/100 | 1 381 |
❓ Questions fréquentes sur Bessines-sur-Gartempe
Quel est le prix au m² à Bessines-sur-Gartempe ? ▶
Le prix médian au m² à Bessines-sur-Gartempe est de 1 055 €.
Quel est le rendement locatif à Bessines-sur-Gartempe ? ▶
Le rendement locatif brut à Bessines-sur-Gartempe est de 10.3%.
Bessines-sur-Gartempe est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Bessines-sur-Gartempe obtient un score ScorCity de 63/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Bessines-sur-Gartempe ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Bessines-sur-Gartempe est E.
Quels sont les risques naturels à Bessines-sur-Gartempe ? ▶
5 risques sont identifiés à Bessines-sur-Gartempe : Foudre, Neige et pluies verglaçantes, Phénomène lié à l'atmosphère.