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Saint-Sornin-Leulac
Commune rurale · 87290 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
564
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 250 €
📈 91% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
B
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Saint-Sornin-Leulac — Score 36/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (8/100) et des statistiques de sécurité perfectibles (14/100).
36
💰 Rendement8
🌳 Cadre de vie49
📊 Dynamisme53
💸 Prix abordable23
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc88
🏠 Prix immobilier
DVF · 4 Transactions · Saint-Sornin-Leulac
🏢 Appart. /m²
1 250 €
🏡 Maison /m²
2 673 €
📋 Transactions
4
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Limoges | 1 739 € | 1 893 € | 2262 | 129 937 |
| Saint-Junien | 2 405 € | 1 603 € | 189 | 11 415 |
| Panazol | 1 886 € | 1 962 € | 144 | 11 342 |
| Couzeix | 2 407 € | 1 947 € | 169 | 10 195 |
| Isle | 1 738 € | 1 905 € | 87 | 7 995 |
| Saint-Yrieix-la-Perche | 2 212 € | 1 500 € | 151 | 6 830 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
7.57 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.3 %
⏳ Amortissement
13.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
64.9 %
🏖️ Résidences secondaires
21.5 %
🚪 Logements vacants
13.6 %
🏢 Appartements
3.3 %
96.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
39.230 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
96.420 %
🏘️ Taxe d'habitation
20.330 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
9.68 %
🏢 CFE
24.40 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
564
2023
📐 Superficie
32.55 km²
17 hab/km²
💶 Revenu médian
20 420 €
📊 Âge médian
55.5 ans
21.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
70.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.9 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
125
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
11
+57.1% vs 2023
📊 Créations 2023
7
💼 Densité éco
222
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Fromental
À 10.79 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Gartempe - Saint Pardoux
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
1
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
7
📋 Commerce
4
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
4
⚽ Sport
6
⚡ Performance énergétique
2 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
50.0 %
50.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
50.0 %
50.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Foudre
Neige et pluies verglaçantes
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 4 159 analyses · SAUR
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
4 159
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Bidart
64210
36/100
7 689 Habitants
Mimizan
40200
36/100
7 673 Habitants
Saint-Maixent-l'École
79400
36/100
7 595 Habitants
Le Palais-sur-Vienne
87410
36/100
5 775 Habitants
Canéjan
33610
36/100
5 756 Habitants
Aigrefeuille-d'Aunis
17290
36/100
4 677 Habitants
La Tremblade
17390
36/100
4 650 Habitants
Latresne
33360
36/100
3 714 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Châteauponsac | 7.4 km | 47/100 | 2 034 |
| Arnac-la-Poste | 9.1 km | 54/100 | 902 |
| Bessines-sur-Gartempe | 10.6 km | 63/100 | 2 709 |
| Saint-Maurice-la-Souterraine | 9.8 km | 49/100 | 1 116 |
| Magnac-Laval | 10.8 km | 61/100 | 1 690 |
| Fromental | 10.9 km | 49/100 | 524 |
| Saint-Pardoux-le-Lac | 16.1 km | 56/100 | 1 381 |
| Saint-Sulpice-les-Feuilles | 15.0 km | 62/100 | 1 208 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Sornin-Leulac
Quel est le prix au m² à Saint-Sornin-Leulac ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Sornin-Leulac est de 1 250 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Sornin-Leulac ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Sornin-Leulac est de 7.3%.
Saint-Sornin-Leulac est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Sornin-Leulac obtient un score ScorCity de 36/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Saint-Sornin-Leulac ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Sornin-Leulac est B.
Quels sont les risques naturels à Saint-Sornin-Leulac ? ▶
4 risques sont identifiés à Saint-Sornin-Leulac : Foudre, Neige et pluies verglaçantes, Phénomène lié à l'atmosphère.