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Saint-Pardoux-le-Lac
Commune rurale · 87140 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
1 381
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 381 €
📈 105% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
A
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Saint-Pardoux-le-Lac — Score 56/100.
56
💰 Rendement55
🌳 Cadre de vie77
📊 Dynamisme53
💸 Prix abordable65
🛡️ Sécurité5
⚡ DPE parc80
🏠 Prix immobilier
DVF · 3 Transactions · Saint-Pardoux-le-Lac
🏢 Appart. /m²
2 381 €
🏡 Maison /m²
1 501 €
📋 Transactions
3
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Limoges | 1 739 € | 1 893 € | 2262 | 129 937 |
| Saint-Junien | 2 405 € | 1 603 € | 189 | 11 415 |
| Panazol | 1 886 € | 1 962 € | 144 | 11 342 |
| Couzeix | 2 407 € | 1 947 € | 169 | 10 195 |
| Isle | 1 738 € | 1 905 € | 87 | 7 995 |
| Saint-Yrieix-la-Perche | 2 212 € | 1 500 € | 151 | 6 830 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.75 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.4 %
⏳ Amortissement
22.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
66.5 %
🏖️ Résidences secondaires
22.4 %
🚪 Logements vacants
11.1 %
🏢 Appartements
1.3 %
98.3 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
41.890 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
124.510 %
🏘️ Taxe d'habitation
23.340 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
66.87 %
🏢 CFE
24.40 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 381
2023
📐 Superficie
69.20 km²
20 hab/km²
💶 Revenu médian
21 330 €
📊 Âge médian
44.5 ans
29.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.0 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
339
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
26
+30.0% vs 2023
📊 Créations 2023
20
💼 Densité éco
245
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Nantiat
À 9.15 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Limoges
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Gartempe - Saint Pardoux
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
30
📋 Commerce
5
📋 Enseignement
3
🏥 Sante
4
⚽ Sport
19
🎭 Culture
1
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 9 | 6.50 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols sans violence contre des personnes | 9 | 6.50 ‰ | 7.3 ‰ | Dans la moyenne |
⚡ Performance énergétique
3 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
33.3 %
33.3 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
33.3 %
33.3 %
E
33.3 %
33.3 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| croix monumentale | 17e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Feu de forêt
Foudre
Neige et pluies verglaçantes
Phénomène lié à l'atmosphère
Rupture de barrage
Tempête et grains (vent)
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 668 analyses · CC GARTEMPE SAINT-PARDOUX
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 668
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Lormont
33310
56/100
25 769 Habitants
Soyaux
16800
56/100
10 087 Habitants
Tonnay-Charente
17430
56/100
8 289 Habitants
Aire-sur-l'Adour
40800
56/100
6 211 Habitants
Gond-Pontouvre
16160
56/100
5 862 Habitants
Blaye
33390
56/100
5 066 Habitants
Rilhac-Rancon
87570
56/100
4 805 Habitants
Allassac
19240
56/100
4 081 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Compreignac | 6.7 km | 39/100 | 1 856 |
| Thouron | 6.9 km | 44/100 | 563 |
| Châteauponsac | 8.8 km | 47/100 | 2 034 |
| Razès | 6.9 km | 54/100 | 1 150 |
| Nantiat | 7.9 km | 45/100 | 1 580 |
| Saint-Jouvent | 11.6 km | 52/100 | 1 625 |
| Bonnac-la-Côte | 12.3 km | 51/100 | 1 631 |
| Bessines-sur-Gartempe | 10.4 km | 63/100 | 2 709 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Pardoux-le-Lac
Quel est le prix au m² à Saint-Pardoux-le-Lac ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Pardoux-le-Lac est de 2 381 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Pardoux-le-Lac ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Pardoux-le-Lac est de 4.4%.
Saint-Pardoux-le-Lac est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Pardoux-le-Lac obtient un score ScorCity de 56/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Saint-Pardoux-le-Lac ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Pardoux-le-Lac est A.
Quels sont les risques naturels à Saint-Pardoux-le-Lac ? ▶
6 risques sont identifiés à Saint-Pardoux-le-Lac : Feu de forêt, Foudre, Neige et pluies verglaçantes.