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Châteauponsac
Petite ville · 87290 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
2 034
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 361 €
📈 153% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Châteauponsac — Score 47/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (11/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (31/100).
47
💰 Rendement11
🌳 Cadre de vie53
📊 Dynamisme54
💸 Prix abordable31
🛡️ Sécurité75
⚡ DPE parc80
🏠 Prix immobilier
DVF · 4 Transactions · Châteauponsac
🏢 Appart. /m²
2 361 €
🏡 Maison /m²
1 171 €
📋 Transactions
4
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Limoges | 1 739 € | 1 893 € | 2262 | 129 937 |
| Saint-Junien | 2 405 € | 1 603 € | 189 | 11 415 |
| Panazol | 1 886 € | 1 962 € | 144 | 11 342 |
| Couzeix | 2 407 € | 1 947 € | 169 | 10 195 |
| Isle | 1 738 € | 1 905 € | 87 | 7 995 |
| Saint-Yrieix-la-Perche | 2 212 € | 1 500 € | 151 | 6 830 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
7.57 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.8 %
⏳ Amortissement
26.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
68.1 %
🏖️ Résidences secondaires
16.7 %
🚪 Logements vacants
15.2 %
🏢 Appartements
8.7 %
89.3 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
45.880 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
124.040 %
🏘️ Taxe d'habitation
26.380 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
9.68 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 034
2023
📐 Superficie
69.26 km²
29 hab/km²
💶 Revenu médian
20 760 €
📊 Âge médian
54.2 ans
22.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
74.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
10.8 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
428
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
28
+12.0% vs 2023
📊 Créations 2023
25
💼 Densité éco
210
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Fromental
À 12.26 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Limoges
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Gartempe - Saint Pardoux
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE LOUIS TIMBAL | public | 104.4 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
5
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
42
📋 Commerce
11
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
24
⚽ Sport
11
🎭 Culture
1
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Communauté de communes Gartempe Saint-Pardoux |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 13 | 6.40 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques intrafamiliales | 11 | 5.40 ‰ | 4.2 ‰ | +29 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 9 | 4.40 ‰ | 7.3 ‰ | -40 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
3 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
33.3 %
33.3 %
D
0.0 %
E
66.7 %
66.7 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 6 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| maison | 1ère moitié 17e siècle |
| hôtel | 2e moitié 18e siècle |
| pont | 14e siècle |
| camp | Antiquité;Moyen Age |
| camp | Antiquité;Moyen Age |
| église | 12e siècle;15e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Foudre
Neige et pluies verglaçantes
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Tempête et grains (vent)
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 2 060 analyses · SAUR
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
2 060
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
La Rochelle
17000
47/100
79 851 Habitants
Talence
33400
47/100
46 338 Habitants
Bègles
33130
47/100
31 831 Habitants
La Teste-de-Buch
33115
47/100
27 566 Habitants
Cenon
33150
47/100
26 834 Habitants
Andernos-les-Bains
33510
47/100
12 710 Habitants
Le Haillan
33185
47/100
11 392 Habitants
Salles
33770
47/100
8 208 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Sornin-Leulac | 7.4 km | 36/100 | 564 |
| Bessines-sur-Gartempe | 6.1 km | 63/100 | 2 709 |
| Saint-Pardoux-le-Lac | 8.8 km | 56/100 | 1 381 |
| Razès | 11.1 km | 54/100 | 1 150 |
| Compreignac | 14.6 km | 39/100 | 1 856 |
| Bersac-sur-Rivalier | 11.6 km | 41/100 | 610 |
| Fromental | 11.0 km | 49/100 | 524 |
| Thouron | 15.7 km | 44/100 | 563 |
❓ Questions fréquentes sur Châteauponsac
Quel est le prix au m² à Châteauponsac ? ▶
Le prix médian au m² à Châteauponsac est de 2 361 €.
Quel est le rendement locatif à Châteauponsac ? ▶
Le rendement locatif brut à Châteauponsac est de 3.8%.
Châteauponsac est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Châteauponsac obtient un score ScorCity de 47/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Châteauponsac ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Châteauponsac est E.
Quels sont les risques naturels à Châteauponsac ? ▶
5 risques sont identifiés à Châteauponsac : Foudre, Neige et pluies verglaçantes, Phénomène lié à l'atmosphère.