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Soorts-Hossegor
Petite ville · 40150 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
3 817
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
8 674 €
📈 8% depuis 2015
💰 Rendement brut
2.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🟠 13.7 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Soorts-Hossegor — Score 29/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (1/100) et des statistiques de sécurité perfectibles (1/100).
29
💰 Rendement4
🌳 Cadre de vie60
📊 Dynamisme64
💸 Prix abordable1
🛡️ Sécurité1
⚡ DPE parc61
🏠 Prix immobilier
DVF · 53 Transactions · Soorts-Hossegor
🏢 Appart. /m²
8 674 €
🏡 Maison /m²
10 972 €
📋 Transactions
53
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Mont-de-Marsan | 2 196 € | 2 121 € | 500 | 31 592 |
| Dax | 2 674 € | 2 496 € | 540 | 22 109 |
| Biscarrosse | 3 450 € | 3 950 € | 327 | 15 836 |
| Saint-Paul-lès-Dax | 2 783 € | 2 828 € | 281 | 14 481 |
| Tarnos | 4 046 € | 4 172 € | 148 | 12 957 |
| Saint-Pierre-du-Mont | 2 244 € | 2 252 € | 146 | 10 092 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
17.44 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
2.4 %
⏳ Amortissement
41.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
31.0 %
🏖️ Résidences secondaires
65.4 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
3.6 %
🏢 Appartements
32.8 %
66.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
A
Tension forte
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
29
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
34.110 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
125.830 %
🏘️ Taxe d'habitation
21.900 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
12.060 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
72.50 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
3 817
2023
📐 Superficie
14.48 km²
264 hab/km²
💶 Revenu médian
29 760 €
📊 Âge médian
60.4 ans
18.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
72.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
13.4 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
9.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
3 243
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
249
-17.0% vs 2023
📊 Créations 2023
300
💼 Densité éco
850
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Bénesse-Maremne
À 5.44 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Capbreton
Pôle secondaire
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Maremne Adour Côte Sud
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
3
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
8
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
3
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
196
📋 Commerce
215
📋 Enseignement
5
🏥 Sante
84
🚆 Transport
2
⚽ Sport
18
🎭 Culture
26
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Police municipale - Soorts-Hossegor |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Vols sans violence contre des personnes | 122 | 32.00 ‰ | 7.3 ‰ | +338 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 67 | 17.60 ‰ | 8.4 ‰ | +110 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 60 | 15.70 ‰ | 7.5 ‰ | +109 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 53 | 13.90 ‰ | 7.2 ‰ | +93 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 37 | 9.70 ‰ | 6.3 ‰ | +54 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 25 | 4.40 ‰ | 7.5 ‰ | -41 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 21 | 5.50 ‰ | 4.0 ‰ | +38 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 14 | 3.70 ‰ | 5.2 ‰ | -29 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 8 | 2.10 ‰ | 4.2 ‰ | -50 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 7 | 1.80 ‰ | 2.4 ‰ | -25 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
58 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
1.7 %
B
1.7 %
C
17.2 %
17.2 %
D
32.8 %
32.8 %
E
32.8 %
32.8 %
F
10.3 %
10.3 %
G
3.4 %
13.7 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| casino | 2e quart 20e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 8 risques identifiés
Tassements différentiels
Recul du trait de côte et de falaises
Feu de forêt
Mouvement de terrain
Par submersion marine
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 3 551 analyses · S.Y.D.E.C
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
3 551
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
4
⚡ Points de charge
16
🚀 Dont rapide
4
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
La Couronne
16400
29/100
7 765 Habitants
Loudun
86200
29/100
6 839 Habitants
Lacanau
33680
29/100
5 739 Habitants
Sainte-Marie-de-Ré
17740
29/100
3 412 Habitants
Vendays-Montalivet
33930
29/100
2 838 Habitants
Corme-Royal
17600
29/100
1 997 Habitants
Port-Sainte-Marie
47130
29/100
1 887 Habitants
Chalais
16210
29/100
1 812 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
❓ Questions fréquentes sur Soorts-Hossegor
Quel est le prix au m² à Soorts-Hossegor ? ▶
Le prix médian au m² à Soorts-Hossegor est de 8 674 €.
Quel est le rendement locatif à Soorts-Hossegor ? ▶
Le rendement locatif brut à Soorts-Hossegor est de 2.4%.
Soorts-Hossegor est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Soorts-Hossegor obtient un score ScorCity de 29/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Soorts-Hossegor ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Soorts-Hossegor est D.
Quels sont les risques naturels à Soorts-Hossegor ? ▶
8 risques sont identifiés à Soorts-Hossegor : Tassements différentiels, Recul du trait de côte et de falaises, Feu de forêt.