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Loudun
Ville moyenne · 86200 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
6 839
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
4 167 €
📈 268% depuis 2015
💰 Rendement brut
2.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 19.1 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Loudun — Score 29/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (4/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (8/100).
29
💰 Rendement4
🌳 Cadre de vie72
📊 Dynamisme66
💸 Prix abordable8
🛡️ Sécurité8
⚡ DPE parc32
🏠 Prix immobilier
DVF · 46 Transactions · Loudun
🏢 Appart. /m²
4 167 €
🏡 Maison /m²
1 139 €
📋 Transactions
46
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Poitiers | 2 538 € | 2 041 € | 1579 | 89 916 |
| Châtellerault | 2 118 € | 1 288 € | 595 | 31 003 |
| Buxerolles | 2 016 € | 2 112 € | 150 | 10 289 |
| Jaunay-Marigny | 4 302 € | 1 887 € | 144 | 7 528 |
| Saint-Benoît | 2 188 € | 2 211 € | 126 | 7 375 |
| Chauvigny | 2 971 € | 1 462 € | 133 | 7 007 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.48 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
2.4 %
⏳ Amortissement
40.9 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
80.9 %
🏖️ Résidences secondaires
3.5 %
🚪 Logements vacants
15.6 %
🏢 Appartements
23.1 %
75.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
44.910 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
89.350 %
🏘️ Taxe d'habitation
31.530 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
15.900 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.38 %
🏢 CFE
26.56 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
6 839
2023
📐 Superficie
43.99 km²
155 hab/km²
💶 Revenu médian
20 070 €
📊 Âge médian
50.7 ans
27.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
71.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
11.7 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
18.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 380
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
107
+15.1% vs 2023
📊 Créations 2023
93
💼 Densité éco
202
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Chinon
À 20.17 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Loudun
Pôle principal
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Pays Loudunais
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
2
🏫 Collèges
2
🎓 Lycées
1
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| LYCEE GUY CHAUVET | public | 90.0 % | — | -5.0 |
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
88.5 %
Taux de réussite moyen · 3 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PRIVE CHAVAGNES SAINT JOSEPH | privé sous contrat | 96.9 |
| COLLEGE JOACHIM DU BELLAY | public | 90.0 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
2
💊 Pharmacies
3
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
29
Source FINESS
👵 EHPAD
2
💊 Pharmacies
3
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
134
📋 Commerce
60
📋 Enseignement
10
🏥 Sante
78
🚆 Transport
2
⚽ Sport
31
🎭 Culture
4
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 3 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 3 | Communauté de communes - Pays Loudunais, Espace conseil France Rénov' - Loudun, Centre communal d'action sociale (CCAS) - Loudun |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 58 | 8.50 ‰ | 7.2 ‰ | +18 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 49 | 7.20 ‰ | 7.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 43 | 6.30 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques intrafamiliales | 38 | 5.60 ‰ | 4.2 ‰ | +33 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 38 | 5.60 ‰ | 2.4 ‰ | +133 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 37 | 5.40 ‰ | 4.0 ‰ | +35 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 29 | 4.20 ‰ | 5.2 ‰ | -19 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 24 | 5.80 ‰ | 7.5 ‰ | -23 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 23 | 3.40 ‰ | 8.4 ‰ | -60 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 22 | 3.20 ‰ | 2.4 ‰ | +33 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 10 | 1.50 ‰ | 3.7 ‰ | -59 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
73 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
5.5 %
B
5.5 %
C
5.5 %
D
38.4 %
38.4 %
E
26.0 %
26.0 %
F
16.4 %
16.4 %
G
2.7 %
19.1 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 16 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| musée | 12e siècle;17e siècle |
| maison consulaire | 15e siècle;17e siècle |
| château | 14e siècle;16e siècle |
| porte de ville | — |
| commanderie | 13e siècle |
| couvent | 14e siècle;15e siècle;16e siècle;17e siècle |
| portail | 4e quart 18e siècle |
| hôtel de ville | 3e quart 19e siècle |
| église | 12e siècle;15e siècle;16e siècle |
| château | 13e siècle;16e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 8 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Tassements différentiels
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 2 522 analyses · EAUX DE VIENNE - SIVEER
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
2 522
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
30
⚡ Points de charge
174
🚀 Dont rapide
18
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
La Couronne
16400
29/100
7 765 Habitants
Lacanau
33680
29/100
5 739 Habitants
Soorts-Hossegor
40150
29/100
3 817 Habitants
Sainte-Marie-de-Ré
17740
29/100
3 412 Habitants
Vendays-Montalivet
33930
29/100
2 838 Habitants
Corme-Royal
17600
29/100
1 997 Habitants
Port-Sainte-Marie
47130
29/100
1 887 Habitants
Chalais
16210
29/100
1 812 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Sammarçolles | 5.9 km | 39/100 | 648 |
| Mouterre-Silly | 6.1 km | 58/100 | 602 |
| Angliers | 8.4 km | 51/100 | 612 |
| Bournand | 7.9 km | 40/100 | 914 |
| La Roche-Rigault | 7.0 km | 68/100 | 565 |
| Beuxes | 10.0 km | 52/100 | 559 |
| Les Trois-Moutiers | 9.3 km | 45/100 | 1 078 |
| Ceaux-en-Loudun | 9.7 km | 50/100 | 560 |
❓ Questions fréquentes sur Loudun
Quel est le prix au m² à Loudun ? ▶
Le prix médian au m² à Loudun est de 4 167 €.
Quel est le rendement locatif à Loudun ? ▶
Le rendement locatif brut à Loudun est de 2.4%.
Loudun est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Loudun obtient un score ScorCity de 29/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Loudun ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Loudun est D.
Quels sont les risques naturels à Loudun ? ▶
8 risques sont identifiés à Loudun : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Tempête et grains (vent), Transport de marchandises dangereuses.