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Angresse
Petite ville · 40150 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
2 277
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
4 158 €
📈 -8% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🟠 12.1 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Angresse — Score 39/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (8/100) et un rendement locatif faible (18/100).
39
💰 Rendement18
🌳 Cadre de vie65
📊 Dynamisme54
💸 Prix abordable8
🛡️ Sécurité40
⚡ DPE parc66
🏠 Prix immobilier
DVF · 5 Transactions · Angresse
🏢 Appart. /m²
4 158 €
🏡 Maison /m²
5 088 €
📋 Transactions
5
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Mont-de-Marsan | 2 196 € | 2 121 € | 500 | 31 592 |
| Dax | 2 674 € | 2 496 € | 540 | 22 109 |
| Biscarrosse | 3 450 € | 3 950 € | 327 | 15 836 |
| Saint-Paul-lès-Dax | 2 783 € | 2 828 € | 281 | 14 481 |
| Tarnos | 4 046 € | 4 172 € | 148 | 12 957 |
| Saint-Pierre-du-Mont | 2 244 € | 2 252 € | 146 | 10 092 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
16.08 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.6 %
⏳ Amortissement
21.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
84.9 %
🏖️ Résidences secondaires
8.7 %
🚪 Logements vacants
6.5 %
🏢 Appartements
23.2 %
76.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
59
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
44.140 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
113.240 %
🏘️ Taxe d'habitation
27.690 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
12.060 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
35.62 %
🏢 CFE
26.45 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 277
2023
📐 Superficie
7.72 km²
295 hab/km²
💶 Revenu médian
24 730 €
📊 Âge médian
42.2 ans
31.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
81.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
12.6 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
9.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
797
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
106
+51.4% vs 2023
📊 Créations 2023
70
💼 Densité éco
350
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Bénesse-Maremne
À 3.54 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Capbreton
Pôle secondaire
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Maremne Adour Côte Sud
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE ELISABETH ET ROBERT BADINTER | public | 117.6 |
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
62
📋 Commerce
16
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
17
🚆 Transport
1
⚽ Sport
5
🎭 Culture
1
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 33 | 14.50 ‰ | 7.2 ‰ | +101 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 14 | 6.10 ‰ | 7.3 ‰ | -16 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 10 | 4.40 ‰ | 6.3 ‰ | -30 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 9 | 4.00 ‰ | 4.0 ‰ | Dans la moyenne |
⚡ Performance énergétique
116 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
2.6 %
B
6.9 %
C
16.4 %
16.4 %
D
33.6 %
33.6 %
E
28.4 %
28.4 %
F
4.3 %
G
7.8 %
12.1 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Feu de forêt
Mouvement de terrain
Par submersion marine
Tassements différentiels
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 14 303 analyses · S.Y.D.E.C
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
14 303
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
4
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Royan
17200
39/100
19 425 Habitants
Arcachon
33120
39/100
11 092 Habitants
Saujon
17600
39/100
7 440 Habitants
Aixe-sur-Vienne
87700
39/100
5 890 Habitants
Marcheprime
33380
39/100
5 696 Habitants
Cerizay
79140
39/100
4 793 Habitants
Égletons
19300
39/100
4 341 Habitants
Ruffec
16700
39/100
3 449 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Bénesse-Maremne | 2.8 km | 35/100 | 3 780 |
| Saubion | 2.9 km | 33/100 | 1 826 |
| Soorts-Hossegor | 3.8 km | 29/100 | 3 817 |
| Orx | 6.1 km | 38/100 | 647 |
| Seignosse | 5.8 km | 26/100 | 4 056 |
| Tosse | 5.5 km | 43/100 | 3 556 |
| Saint-Vincent-de-Tyrosse | 4.9 km | 41/100 | 8 014 |
| Saubrigues | 6.4 km | 41/100 | 1 659 |
❓ Questions fréquentes sur Angresse
Quel est le prix au m² à Angresse ? ▶
Le prix médian au m² à Angresse est de 4 158 €.
Quel est le rendement locatif à Angresse ? ▶
Le rendement locatif brut à Angresse est de 4.6%.
Angresse est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Angresse obtient un score ScorCity de 39/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Angresse ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Angresse est D.
Quels sont les risques naturels à Angresse ? ▶
6 risques sont identifiés à Angresse : Feu de forêt, Mouvement de terrain, Par submersion marine.