Bayon-sur-Gironde (33710) : Score 49/100, 2 133 €/m²

🎯 Score investissement Moyen

Bayon-sur-Gironde — Score 49/100.

49

💰 Rendement61

🌳 Cadre de vie46

📊 Dynamisme50

💸 Prix abordable38

🛡️ Sécurité14

⚡ DPE parc75

🏠 Prix immobilier

DVF · 4 Transactions · Bayon-sur-Gironde

🏡 Maison /m²

2 133 €

📋 Transactions

4

🏘️ Parc total

—

📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)

📊 Volume de transactions annuel

📊 Communes proches

Ville	Appart.	Maison	Trans.	Pop.
Bordeaux	4 423 €	4 967 €	4348	267 991
Mérignac	3 244 €	4 209 €	1067	78 090
Pessac	3 529 €	4 000 €	667	67 339
Talence	3 923 €	4 458 €	563	46 338
Villenave-d'Ornon	3 404 €	3 519 €	481	42 545
Saint-Médard-en-Jalles	3 636 €	3 656 €	345	32 910

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen

13.13 €/m²

mensuel

💰 Rendement brut

7.4 %

⏳ Amortissement

13.5 ans

⚡ Performance énergétique

23 DPE · ADEME

📊 Répartition des DPE

A

0.0 %

B

0.0 %

C

39.1 %

D

21.7 %

E

26.1 %

F

8.7 %

G

4.3 %

13.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %

💶 Impact du DPE sur le prix au m²

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants

734

2023

📐 Superficie

11.15 km²

66 hab/km²

🎂 Âge moyen

None

💶 Revenu médian

—

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 8 risques identifiés

Tassements différentiels

Eboulement ou chutes de pierres et de blocs

Mouvement de terrain

Par une crue à débordement lent de cours d'eau

Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)

Inondation

Risque industriel

Séisme

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 257 analyses · SIAEPA DES COTEAUX DE L'ESTUAIRE(EXPLOITANT)

⚗️ Physico-chimie

✅ Conforme

📋 analyses

257

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP

🌾 Foncier (non bâti)

55.36 %

🏢 CFE

0.57 %

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD

100.0 %

🏛️ Patrimoine historique

Base Mérimée · 2 monuments protégés

Édifice	Époque
église	12e siècle
château	17e siècle

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics

10

📋 Commerce

1

📋 Enseignement

1

🚆 Transport

1

⚽ Sport

7

🎯 Communes avec un score similaire

Même région, score proche de

Bruges

33520

49/100 20 020 Habitants

Mios

33380

49/100 12 043 Habitants

Ruelle-sur-Touvre

16600

49/100 7 408 Habitants

Saint-Xandre

17138

49/100 5 677 Habitants

Vayres

33870

49/100 4 615 Habitants

Marans

17230

49/100 4 476 Habitants

Fontaine-le-Comte

86240

49/100 3 972 Habitants

Castillon-la-Bataille

33350

49/100 3 344 Habitants

⚖️ Comparer des communes →

📍 Communes proches

Les plus proches géographiquement

Ville	Distance	Score	Pop.
Gauriac	2.6 km	24/100	759
Comps	2.9 km	44/100	531
Macau	3.4 km	54/100	4 576
Labarde	3.8 km	41/100	623
Saint-Ciers-de-Canesse	5.1 km	44/100	746
Bourg	4.8 km	33/100	2 244
Plassac	6.3 km	60/100	924
Ludon-Médoc	6.9 km	38/100	5 578

❓ Questions fréquentes sur Bayon-sur-Gironde

Quel est le prix au m² à Bayon-sur-Gironde ? ▶

Le prix médian au m² à Bayon-sur-Gironde est de 2 133 €.

Quel est le rendement locatif à Bayon-sur-Gironde ? ▶

Le rendement locatif brut à Bayon-sur-Gironde est de 7.4%.

Bayon-sur-Gironde est-elle un bon investissement immobilier ? ▶

Bayon-sur-Gironde obtient un score ScorCity de 49/100, ce qui en fait un investissement modéré.

Quel est le DPE moyen à Bayon-sur-Gironde ? ▶

La classe DPE la plus fréquente à Bayon-sur-Gironde est C.

Quels sont les risques naturels à Bayon-sur-Gironde ? ▶

8 risques sont identifiés à Bayon-sur-Gironde : Tassements différentiels, Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Mouvement de terrain.