Wikimedia Commons CC BY-SA
Bayon-sur-Gironde
Commune rurale · 33710 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
734
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 133 €
📈 19% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
🟠 13.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Bayon-sur-Gironde — Score 50/100.
50
💰 Rendement61
🌳 Cadre de vie56
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable38
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc75
🏠 Prix immobilier
DVF · 4 Transactions · Bayon-sur-Gironde
🏡 Maison /m²
2 133 €
📋 Transactions
4
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Bordeaux | 4 423 € | 4 967 € | 4348 | 267 991 |
| Mérignac | 3 244 € | 4 209 € | 1067 | 78 090 |
| Pessac | 3 529 € | 4 000 € | 667 | 67 339 |
| Talence | 3 923 € | 4 458 € | 563 | 46 338 |
| Villenave-d'Ornon | 3 404 € | 3 519 € | 481 | 42 545 |
| Saint-Médard-en-Jalles | 3 636 € | 3 656 € | 345 | 32 910 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
13.13 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.4 %
⏳ Amortissement
13.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
85.2 %
🏖️ Résidences secondaires
4.1 %
🚪 Logements vacants
10.6 %
🏢 Appartements
1.3 %
98.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
5
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
41.990 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
92.930 %
🏘️ Taxe d'habitation
21.860 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
22.250 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
55.36 %
🏢 CFE
0.57 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
734
2023
📐 Superficie
11.15 km²
66 hab/km²
💶 Revenu médian
20 980 €
📊 Âge médian
48.7 ans
27.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
79.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
19.1 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
167
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
13
+0.0% vs 2023
📊 Créations 2023
13
💼 Densité éco
228
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Macau
À 4.31 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Bordeaux
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de Blaye
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
10
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
1
🚆 Transport
1
⚽ Sport
7
⚡ Performance énergétique
23 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
39.1 %
39.1 %
D
21.7 %
21.7 %
E
26.1 %
26.1 %
F
8.7 %
8.7 %
G
4.3 %
13.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 12e siècle |
| château | 17e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 8 risques identifiés
Tassements différentiels
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Inondation
Risque industriel
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 257 analyses · SIAEPA DES COTEAUX DE L'ESTUAIRE(EXPLOITANT)
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
257
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Mios
33380
50/100
12 043 Habitants
Ruelle-sur-Touvre
16600
50/100
7 408 Habitants
Saint-Benoît
86280
50/100
7 375 Habitants
Terrasson-Lavilledieu
24120
50/100
6 218 Habitants
Vayres
33870
50/100
4 615 Habitants
Marans
17230
50/100
4 476 Habitants
Castillon-la-Bataille
33350
50/100
3 344 Habitants
Soubise
17780
50/100
3 316 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Gauriac | 2.6 km | 25/100 | 759 |
| Comps | 2.9 km | 46/100 | 531 |
| Macau | 3.4 km | 55/100 | 4 576 |
| Labarde | 3.8 km | 42/100 | 623 |
| Saint-Ciers-de-Canesse | 5.1 km | 46/100 | 746 |
| Bourg | 4.8 km | 34/100 | 2 244 |
| Plassac | 6.3 km | 62/100 | 924 |
| Ludon-Médoc | 6.9 km | 38/100 | 5 578 |
❓ Questions fréquentes sur Bayon-sur-Gironde
Quel est le prix au m² à Bayon-sur-Gironde ? ▶
Le prix médian au m² à Bayon-sur-Gironde est de 2 133 €.
Quel est le rendement locatif à Bayon-sur-Gironde ? ▶
Le rendement locatif brut à Bayon-sur-Gironde est de 7.4%.
Bayon-sur-Gironde est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Bayon-sur-Gironde obtient un score ScorCity de 50/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Bayon-sur-Gironde ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Bayon-sur-Gironde est C.
Quels sont les risques naturels à Bayon-sur-Gironde ? ▶
8 risques sont identifiés à Bayon-sur-Gironde : Tassements différentiels, Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Mouvement de terrain.