🎯 Score investissement Moyen
Comps — Score 44/100.
44
💰 Rendement79
🌳 Cadre de vie42
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable52
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc5
🏠 Prix immobilier
DVF · 4 Transactions · Comps
🏡 Maison /m²
1 790 €
📋 Transactions
4
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Bordeaux | 4 423 € | 4 967 € | 4348 | 267 991 |
| Mérignac | 3 244 € | 4 209 € | 1067 | 78 090 |
| Pessac | 3 529 € | 4 000 € | 667 | 67 339 |
| Talence | 3 923 € | 4 458 € | 563 | 46 338 |
| Villenave-d'Ornon | 3 404 € | 3 519 € | 481 | 42 545 |
| Saint-Médard-en-Jalles | 3 636 € | 3 656 € | 345 | 32 910 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
14.09 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
9.4 %
⏳ Amortissement
10.6 ans
⚡ Performance énergétique
1 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
100.0 %
100.0 %
100.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
531
2023
📐 Superficie
1.72 km²
309 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Risque industriel
Séisme
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 286 analyses · SIAEPA DES COTEAUX DE L'ESTUAIRE(EXPLOITANT)
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
286
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
1.22 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
11
📋 Enseignement
1
⚽ Sport
1
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Blanquefort
33290
44/100
17 215 Habitants
Saint-Jean-de-Luz
64500
44/100
14 857 Habitants
Saint-Loubès
33450
44/100
10 027 Habitants
Saint-Jean-d'Illac
33127
44/100
9 616 Habitants
Martignas-sur-Jalle
33127
44/100
8 056 Habitants
Boé
47550
44/100
5 846 Habitants
Nieul-sur-Mer
17137
44/100
5 811 Habitants
Mouguerre
64990
44/100
5 428 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Ciers-de-Canesse | 2.5 km | 44/100 | 746 |
| Bayon-sur-Gironde | 2.9 km | 49/100 | 734 |
| Gauriac | 2.7 km | 24/100 | 759 |
| Bourg | 4.6 km | 33/100 | 2 244 |
| Berson | 6.0 km | 51/100 | 1 846 |
| Teuillac | 5.1 km | 41/100 | 884 |
| Macau | 6.2 km | 54/100 | 4 576 |
| Lansac | 4.5 km | 45/100 | 663 |
❓ Questions fréquentes sur Comps
Quel est le prix au m² à Comps ? ▶
Le prix médian au m² à Comps est de 1 790 €.
Quel est le rendement locatif à Comps ? ▶
Le rendement locatif brut à Comps est de 9.4%.
Comps est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Comps obtient un score ScorCity de 44/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Comps ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Comps est G.
Quels sont les risques naturels à Comps ? ▶
4 risques sont identifiés à Comps : Mouvement de terrain, Tassements différentiels, Risque industriel.