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Saint-Martin-de-Gurson
Commune rurale · 24610 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
653
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 000 €
📈 43% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
A
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Saint-Martin-de-Gurson — Score 51/100.
51
💰 Rendement40
🌳 Cadre de vie77
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable43
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc88
🏠 Prix immobilier
DVF · 8 Transactions · Saint-Martin-de-Gurson
🏡 Maison /m²
2 000 €
📋 Transactions
8
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Périgueux | 2 554 € | 1 890 € | 719 | 29 055 |
| Bergerac | 1 857 € | 1 745 € | 683 | 27 110 |
| Boulazac Isle Manoire | 1 800 € | 2 062 € | 152 | 10 759 |
| Sarlat-la-Canéda | 2 125 € | 2 292 € | 236 | 8 763 |
| Coulounieix-Chamiers | 1 497 € | 1 831 € | 114 | 7 832 |
| Trélissac | 1 468 € | 2 083 € | 154 | 7 372 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.06 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.0 %
⏳ Amortissement
16.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
81.1 %
🏖️ Résidences secondaires
11.3 %
🚪 Logements vacants
7.6 %
🏢 Appartements
4.3 %
94.6 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
3
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
43.520 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
142.320 %
🏘️ Taxe d'habitation
14.870 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
75.44 %
🏢 CFE
10.44 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
653
2023
📐 Superficie
24.84 km²
26 hab/km²
💶 Revenu médian
19 820 €
📊 Âge médian
48.5 ans
25.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
74.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
16.2 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
194
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
19
+46.2% vs 2023
📊 Créations 2023
13
💼 Densité éco
297
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Montpon-Ménestérol
À 5.91 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Montpon-Ménestérol
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de Montaigne Montravel et Gurson
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
19
📋 Commerce
2
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
3
🚆 Transport
1
⚽ Sport
3
⚡ Performance énergétique
2 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
50.0 %
50.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
50.0 %
50.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 12e siècle;17e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Feu de forêt
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 111 analyses · AGUR
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
111
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Le Bouscat
33110
51/100
25 081 Habitants
Gujan-Mestras
33470
51/100
22 153 Habitants
Dax
40100
51/100
22 109 Habitants
Cognac
16100
51/100
18 532 Habitants
Cestas
33610
51/100
16 666 Habitants
Le Taillan-Médoc
33320
51/100
11 073 Habitants
Le Passage
47520
51/100
9 326 Habitants
Dompierre-sur-Mer
17139
51/100
6 315 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Ménesplet | 4.7 km | 51/100 | 1 928 |
| Montpon-Ménestérol | 6.5 km | 35/100 | 5 866 |
| Villefranche-de-Lonchat | 5.0 km | 50/100 | 998 |
| Saint-Rémy | 5.5 km | 50/100 | 503 |
| Moulin-Neuf | 6.4 km | 51/100 | 986 |
| Saint-Méard-de-Gurçon | 7.3 km | 60/100 | 809 |
| Le Pizou | 9.5 km | 30/100 | 1 428 |
| Gours | 8.6 km | 51/100 | 526 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Martin-de-Gurson
Quel est le prix au m² à Saint-Martin-de-Gurson ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Martin-de-Gurson est de 2 000 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Martin-de-Gurson ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Martin-de-Gurson est de 6.0%.
Saint-Martin-de-Gurson est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Martin-de-Gurson obtient un score ScorCity de 51/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Saint-Martin-de-Gurson ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Martin-de-Gurson est A.
Quels sont les risques naturels à Saint-Martin-de-Gurson ? ▶
4 risques sont identifiés à Saint-Martin-de-Gurson : Feu de forêt, Mouvement de terrain, Tassements différentiels.