🎯 Score investissement Moyen
Gours — Score 50/100.
50
💰 Rendement59
🌳 Cadre de vie79
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable41
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 11 Transactions · Gours
🏡 Maison /m²
2 035 €
📋 Transactions
11
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Bordeaux | 4 423 € | 4 967 € | 4348 | 267 991 |
| Mérignac | 3 244 € | 4 209 € | 1067 | 78 090 |
| Pessac | 3 529 € | 4 000 € | 667 | 67 339 |
| Talence | 3 923 € | 4 458 € | 563 | 46 338 |
| Villenave-d'Ornon | 3 404 € | 3 519 € | 481 | 42 545 |
| Saint-Médard-en-Jalles | 3 636 € | 3 656 € | 345 | 32 910 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
12.28 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.2 %
⏳ Amortissement
13.8 ans
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
526
2023
📐 Superficie
7.89 km²
67 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Tassements différentiels
Inondation
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
6.24 %
🏢 CFE
0.24 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 12e siècle |
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
19
⚡ Points de charge
293
🚀 Dont rapide
17
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
17
📋 Commerce
4
📋 Enseignement
1
⚽ Sport
2
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Le Bouscat
33110
50/100
25 081 Habitants
Cognac
16100
50/100
18 532 Habitants
Cestas
33610
50/100
16 666 Habitants
Le Taillan-Médoc
33320
50/100
11 073 Habitants
Le Passage
47520
50/100
9 326 Habitants
Saint-Benoît
86280
50/100
7 375 Habitants
Terrasson-Lavilledieu
24120
50/100
6 218 Habitants
Rochechouart
87600
50/100
3 603 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Seurin-sur-l'Isle | 2.4 km | 67/100 | 3 167 |
| Moulin-Neuf | 2.9 km | 49/100 | 986 |
| Porchères | 4.5 km | 49/100 | 887 |
| Saint-Antoine-sur-l'Isle | 5.3 km | 45/100 | 579 |
| Villefranche-de-Lonchat | 5.4 km | 49/100 | 998 |
| Camps-sur-l'Isle | 4.9 km | 50/100 | 621 |
| Le Pizou | 6.0 km | 29/100 | 1 428 |
| Petit-Palais-et-Cornemps | 6.3 km | 54/100 | 740 |
❓ Questions fréquentes sur Gours
Quel est le prix au m² à Gours ? ▶
Le prix médian au m² à Gours est de 2 035 €.
Quel est le rendement locatif à Gours ? ▶
Le rendement locatif brut à Gours est de 7.2%.
Gours est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Gours obtient un score ScorCity de 50/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quels sont les risques naturels à Gours ? ▶
4 risques sont identifiés à Gours : Mouvement de terrain, Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Tassements différentiels.