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Moulin-Neuf
Commune rurale · 24700 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
986
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 413 €
📈 -6% depuis 2015
💰 Rendement brut
9.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Moulin-Neuf — Score 51/100.
51
💰 Rendement49
🌳 Cadre de vie64
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable44
🛡️ Sécurité9
⚡ DPE parc88
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Moulin-Neuf
🏢 Appart. /m²
1 413 €
🏡 Maison /m²
1 980 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Périgueux | 2 554 € | 1 890 € | 719 | 29 055 |
| Bergerac | 1 857 € | 1 745 € | 683 | 27 110 |
| Boulazac Isle Manoire | 1 800 € | 2 062 € | 152 | 10 759 |
| Sarlat-la-Canéda | 2 125 € | 2 292 € | 236 | 8 763 |
| Coulounieix-Chamiers | 1 497 € | 1 831 € | 114 | 7 832 |
| Trélissac | 1 468 € | 2 083 € | 154 | 7 372 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.84 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
9.2 %
⏳ Amortissement
10.9 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
81.5 %
🏖️ Résidences secondaires
7.4 %
🚪 Logements vacants
11.2 %
🏢 Appartements
7.0 %
92.6 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
25
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
52.950 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
148.260 %
🏘️ Taxe d'habitation
18.520 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
18.620 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
19.80 %
🏢 CFE
25.17 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
986
2023
📐 Superficie
8.79 km²
112 hab/km²
💶 Revenu médian
20 360 €
📊 Âge médian
50.7 ans
27.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
71.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
16.9 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
214
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
17
+41.7% vs 2023
📊 Créations 2023
12
💼 Densité éco
217
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Saint-Seurin-sur-l'Isle
À 5.06 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Montpon-Ménestérol
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Isle Double Landais
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
FINESS
🏥 Établissements de santé
2
👵 EHPAD
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
25
📋 Commerce
2
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
3
⚽ Sport
2
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 8 | 8.10 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
⚡ Performance énergétique
2 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
50.0 %
50.0 %
D
50.0 %
50.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Feu de forêt
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 146 analyses · AGUR
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
146
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Le Bouscat
33110
51/100
25 081 Habitants
Gujan-Mestras
33470
51/100
22 153 Habitants
Dax
40100
51/100
22 109 Habitants
Cognac
16100
51/100
18 532 Habitants
Cestas
33610
51/100
16 666 Habitants
Le Taillan-Médoc
33320
51/100
11 073 Habitants
Le Passage
47520
51/100
9 326 Habitants
Dompierre-sur-Mer
17139
51/100
6 315 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Gours | 2.9 km | 51/100 | 526 |
| Le Pizou | 4.6 km | 30/100 | 1 428 |
| Villefranche-de-Lonchat | 4.9 km | 50/100 | 998 |
| Ménesplet | 3.5 km | 51/100 | 1 928 |
| Saint-Antoine-sur-l'Isle | 5.1 km | 47/100 | 579 |
| Saint-Seurin-sur-l'Isle | 5.1 km | 68/100 | 3 167 |
| Porchères | 6.2 km | 51/100 | 887 |
| Saint-Martin-de-Gurson | 6.4 km | 51/100 | 653 |
❓ Questions fréquentes sur Moulin-Neuf
Quel est le prix au m² à Moulin-Neuf ? ▶
Le prix médian au m² à Moulin-Neuf est de 1 413 €.
Quel est le rendement locatif à Moulin-Neuf ? ▶
Le rendement locatif brut à Moulin-Neuf est de 9.2%.
Moulin-Neuf est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Moulin-Neuf obtient un score ScorCity de 51/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Moulin-Neuf ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Moulin-Neuf est C.
Quels sont les risques naturels à Moulin-Neuf ? ▶
6 risques sont identifiés à Moulin-Neuf : Feu de forêt, Mouvement de terrain, Par une crue à débordement lent de cours d'eau.