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Villefranche-de-Lonchat
Commune rurale · 24610 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
998
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 049 €
📈 99% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
A
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Villefranche-de-Lonchat — Score 50/100.
50
💰 Rendement50
🌳 Cadre de vie53
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable51
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc80
🏠 Prix immobilier
DVF · 4 Transactions · Villefranche-de-Lonchat
🏢 Appart. /m²
2 049 €
🏡 Maison /m²
1 816 €
📋 Transactions
4
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Périgueux | 2 554 € | 1 890 € | 719 | 29 055 |
| Bergerac | 1 857 € | 1 745 € | 683 | 27 110 |
| Boulazac Isle Manoire | 1 800 € | 2 062 € | 152 | 10 759 |
| Sarlat-la-Canéda | 2 125 € | 2 292 € | 236 | 8 763 |
| Coulounieix-Chamiers | 1 497 € | 1 831 € | 114 | 7 832 |
| Trélissac | 1 468 € | 2 083 € | 154 | 7 372 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.06 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.9 %
⏳ Amortissement
17.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
77.2 %
🏖️ Résidences secondaires
15.6 %
🚪 Logements vacants
7.3 %
🏢 Appartements
5.6 %
93.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
19
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
52.990 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
151.680 %
🏘️ Taxe d'habitation
17.480 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.59 %
🏢 CFE
21.81 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
998
2023
📐 Superficie
15.17 km²
66 hab/km²
💶 Revenu médian
20 130 €
📊 Âge médian
44.0 ans
30.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
18.8 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
245
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
19
-20.8% vs 2023
📊 Créations 2023
24
💼 Densité éco
245
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Saint-Seurin-sur-l'Isle
À 7.63 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de Montaigne Montravel et Gurson
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
2
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
24
📋 Commerce
5
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
8
⚽ Sport
6
⚡ Performance énergétique
9 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
33.3 %
33.3 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
33.3 %
33.3 %
E
33.3 %
33.3 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| maison;mairie | milieu 19e siècle |
| église | 14e siècle;15e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Feu de forêt
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 631 analyses · AGUR
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
631
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Mios
33380
50/100
12 043 Habitants
Ruelle-sur-Touvre
16600
50/100
7 408 Habitants
Saint-Benoît
86280
50/100
7 375 Habitants
Terrasson-Lavilledieu
24120
50/100
6 218 Habitants
Vayres
33870
50/100
4 615 Habitants
Marans
17230
50/100
4 476 Habitants
Castillon-la-Bataille
33350
50/100
3 344 Habitants
Soubise
17780
50/100
3 316 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Moulin-Neuf | 4.9 km | 51/100 | 986 |
| Gours | 5.4 km | 51/100 | 526 |
| Saint-Martin-de-Gurson | 5.0 km | 51/100 | 653 |
| Ménesplet | 6.4 km | 51/100 | 1 928 |
| Saint-Seurin-sur-l'Isle | 7.5 km | 68/100 | 3 167 |
| Le Pizou | 9.5 km | 30/100 | 1 428 |
| Saint-Antoine-sur-l'Isle | 9.9 km | 47/100 | 579 |
| Montcaret | 10.2 km | 47/100 | 1 390 |
❓ Questions fréquentes sur Villefranche-de-Lonchat
Quel est le prix au m² à Villefranche-de-Lonchat ? ▶
Le prix médian au m² à Villefranche-de-Lonchat est de 2 049 €.
Quel est le rendement locatif à Villefranche-de-Lonchat ? ▶
Le rendement locatif brut à Villefranche-de-Lonchat est de 5.9%.
Villefranche-de-Lonchat est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Villefranche-de-Lonchat obtient un score ScorCity de 50/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Villefranche-de-Lonchat ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Villefranche-de-Lonchat est A.
Quels sont les risques naturels à Villefranche-de-Lonchat ? ▶
5 risques sont identifiés à Villefranche-de-Lonchat : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Feu de forêt, Mouvement de terrain.