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Saint-Laurent-des-Hommes
Commune rurale · 24400 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
1 012
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
258 €
📈 -81% depuis 2015
💰 Rendement brut
44.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 15.4 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Saint-Laurent-des-Hommes — Score 54/100.
54
💰 Rendement60
🌳 Cadre de vie72
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable62
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc62
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Saint-Laurent-des-Hommes
🏢 Appart. /m²
258 €
🏡 Maison /m²
1 582 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Périgueux | 2 554 € | 1 890 € | 719 | 29 055 |
| Bergerac | 1 857 € | 1 745 € | 683 | 27 110 |
| Boulazac Isle Manoire | 1 800 € | 2 062 € | 152 | 10 759 |
| Sarlat-la-Canéda | 2 125 € | 2 292 € | 236 | 8 763 |
| Coulounieix-Chamiers | 1 497 € | 1 831 € | 114 | 7 832 |
| Trélissac | 1 468 € | 2 083 € | 154 | 7 372 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.65 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
44.9 %
⏳ Amortissement
2.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
77.9 %
🏖️ Résidences secondaires
13.5 %
🚪 Logements vacants
8.5 %
🏢 Appartements
1.0 %
98.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
45.100 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
150.920 %
🏘️ Taxe d'habitation
18.010 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
19.80 %
🏢 CFE
0.57 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 012
2023
📐 Superficie
32.26 km²
31 hab/km²
💶 Revenu médian
22 180 €
📊 Âge médian
51.0 ans
25.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
70.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
12.4 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
262
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
18
-5.3% vs 2023
📊 Créations 2023
19
💼 Densité éco
259
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Mussidan
À 8.15 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Montpon-Ménestérol
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Isle et Crempse en Périgord
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
27
📋 Commerce
2
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
3
⚽ Sport
7
⚡ Performance énergétique
13 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
15.4 %
15.4 %
B
0.0 %
C
7.7 %
D
38.5 %
38.5 %
E
23.1 %
23.1 %
F
15.4 %
15.4 %
G
0.0 %
15.4 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| maison | 16e siècle;17e siècle |
| église paroissiale | 12e siècle;16e siècle;19e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Feu de forêt
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 188 analyses · SUEZ EAU FRANCE - PERIGUEUX
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
188
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Poitiers
86000
54/100
89 916 Habitants
Rochefort
17300
54/100
23 460 Habitants
Saint-Paul-lès-Dax
40990
54/100
14 481 Habitants
Léognan
33850
54/100
10 670 Habitants
Coutras
33230
54/100
8 678 Habitants
Chauray
79180
54/100
7 221 Habitants
Lesparre-Médoc
33340
54/100
5 872 Habitants
L'Isle-d'Espagnac
16340
54/100
5 682 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Martial-d'Artenset | 5.4 km | 25/100 | 943 |
| Beaupouyet | 5.7 km | 39/100 | 553 |
| Saint-Barthélemy-de-Bellegarde | 6.2 km | 59/100 | 507 |
| Saint-Médard-de-Mussidan | 6.2 km | 50/100 | 1 618 |
| Montpon-Ménestérol | 8.7 km | 35/100 | 5 866 |
| Saint-Rémy | 11.1 km | 50/100 | 503 |
| Saint-Front-de-Pradoux | 8.9 km | 50/100 | 1 148 |
| Mussidan | 9.0 km | 51/100 | 2 771 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Laurent-des-Hommes
Quel est le prix au m² à Saint-Laurent-des-Hommes ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Laurent-des-Hommes est de 258 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Laurent-des-Hommes ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Laurent-des-Hommes est de 44.9%.
Saint-Laurent-des-Hommes est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Laurent-des-Hommes obtient un score ScorCity de 54/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Saint-Laurent-des-Hommes ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Laurent-des-Hommes est D.
Quels sont les risques naturels à Saint-Laurent-des-Hommes ? ▶
6 risques sont identifiés à Saint-Laurent-des-Hommes : Feu de forêt, Mouvement de terrain, Par une crue à débordement lent de cours d'eau.