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Mussidan
Petite ville · 24400 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
2 771
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 289 €
📈 4% depuis 2015
💰 Rendement brut
8.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 26.4 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Mussidan — Score 51/100.
51
💰 Rendement76
🌳 Cadre de vie62
📊 Dynamisme55
💸 Prix abordable75
🛡️ Sécurité1
⚡ DPE parc23
🏠 Prix immobilier
DVF · 12 Transactions · Mussidan
🏢 Appart. /m²
1 289 €
🏡 Maison /m²
1 346 €
📋 Transactions
12
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Périgueux | 2 554 € | 1 890 € | 719 | 29 055 |
| Bergerac | 1 857 € | 1 745 € | 683 | 27 110 |
| Boulazac Isle Manoire | 1 800 € | 2 062 € | 152 | 10 759 |
| Sarlat-la-Canéda | 2 125 € | 2 292 € | 236 | 8 763 |
| Coulounieix-Chamiers | 1 497 € | 1 831 € | 114 | 7 832 |
| Trélissac | 1 468 € | 2 083 € | 154 | 7 372 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.58 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
8.9 %
⏳ Amortissement
11.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
77.7 %
🏖️ Résidences secondaires
3.9 %
🚪 Logements vacants
18.4 %
🏢 Appartements
27.0 %
72.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
124
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
59.200 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
210.710 %
🏘️ Taxe d'habitation
23.360 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
19.36 %
🏢 CFE
0.24 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 771
2023
📐 Superficie
3.84 km²
722 hab/km²
💶 Revenu médian
19 320 €
📊 Âge médian
54.0 ans
26.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
68.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
18.4 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
21.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
624
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
77
+113.9% vs 2023
📊 Créations 2023
36
💼 Densité éco
225
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Mussidan
À 0.94 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Isle et Crempse en Périgord
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
1
🎓 Lycées
—
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
83.0 %
Taux de réussite moyen · 1 collège
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE LES CHATENADES | public | 101.8 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
1
💊 Pharmacies
2
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
10
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
59
📋 Commerce
25
📋 Enseignement
3
🏥 Sante
49
🚆 Transport
3
⚽ Sport
14
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Brigade de gendarmerie - Mussidan |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Usage de stupéfiants | 51 | 18.40 ‰ | 8.4 ‰ | +119 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 47 | 17.00 ‰ | 7.2 ‰ | +136 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 35 | 12.60 ‰ | 7.5 ‰ | +68 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 31 | 11.20 ‰ | 7.3 ‰ | +53 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 24 | 8.70 ‰ | 4.2 ‰ | +107 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 22 | 7.90 ‰ | 6.3 ‰ | +25 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 20 | 10.50 ‰ | 7.5 ‰ | +40 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 16 | 5.80 ‰ | 4.0 ‰ | +45 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 6 | 2.20 ‰ | 5.2 ‰ | -58 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 5 | 1.80 ‰ | 2.4 ‰ | -25 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
53 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
5.7 %
B
0.0 %
C
3.8 %
D
26.4 %
26.4 %
E
37.7 %
37.7 %
F
17.0 %
17.0 %
G
9.4 %
9.4 %
26.4 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 8 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Feu de forêt
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Tassements différentiels
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Le Bouscat
33110
51/100
25 081 Habitants
Gujan-Mestras
33470
51/100
22 153 Habitants
Dax
40100
51/100
22 109 Habitants
Cognac
16100
51/100
18 532 Habitants
Cestas
33610
51/100
16 666 Habitants
Le Taillan-Médoc
33320
51/100
11 073 Habitants
Le Passage
47520
51/100
9 326 Habitants
Dompierre-sur-Mer
17139
51/100
6 315 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Front-de-Pradoux | 3.3 km | 50/100 | 1 148 |
| Saint-Médard-de-Mussidan | 3.4 km | 50/100 | 1 618 |
| Sourzac | 4.6 km | 50/100 | 1 135 |
| Douzillac | 8.0 km | 48/100 | 845 |
| Beaupouyet | 7.3 km | 39/100 | 553 |
| Saint-Laurent-des-Hommes | 9.0 km | 54/100 | 1 012 |
| Saint-Germain-du-Salembre | 12.3 km | 50/100 | 901 |
| Neuvic | 10.8 km | 44/100 | 3 687 |
❓ Questions fréquentes sur Mussidan
Quel est le prix au m² à Mussidan ? ▶
Le prix médian au m² à Mussidan est de 1 289 €.
Quel est le rendement locatif à Mussidan ? ▶
Le rendement locatif brut à Mussidan est de 8.9%.
Mussidan est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Mussidan obtient un score ScorCity de 51/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Mussidan ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Mussidan est E.
Quels sont les risques naturels à Mussidan ? ▶
8 risques sont identifiés à Mussidan : Transport de marchandises dangereuses, Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Feu de forêt.