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Beaupouyet
Commune rurale · 24400 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
553
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 157 €
📈 26% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 10.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Beaupouyet — Score 39/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un rendement locatif faible (22/100).
39
💰 Rendement22
🌳 Cadre de vie58
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable37
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc63
🏠 Prix immobilier
DVF · 18 Transactions · Beaupouyet
🏡 Maison /m²
2 157 €
📋 Transactions
18
📈 Évolution du prix au m² (2021 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Périgueux | 2 554 € | 1 890 € | 719 | 29 055 |
| Bergerac | 1 857 € | 1 745 € | 683 | 27 110 |
| Boulazac Isle Manoire | 1 800 € | 2 062 € | 152 | 10 759 |
| Sarlat-la-Canéda | 2 125 € | 2 292 € | 236 | 8 763 |
| Coulounieix-Chamiers | 1 497 € | 1 831 € | 114 | 7 832 |
| Trélissac | 1 468 € | 2 083 € | 154 | 7 372 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.83 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.9 %
⏳ Amortissement
20.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
80.9 %
🏖️ Résidences secondaires
7.9 %
🚪 Logements vacants
11.1 %
🏢 Appartements
2.8 %
94.6 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
46.010 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
168.550 %
🏘️ Taxe d'habitation
20.890 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
72.50 %
🏢 CFE
25.91 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
553
2023
📐 Superficie
23.04 km²
24 hab/km²
💶 Revenu médian
19 920 €
📊 Âge médian
49.3 ans
29.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
74.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.9 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
136
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
15
+66.7% vs 2023
📊 Créations 2023
9
💼 Densité éco
246
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Mussidan
À 6.96 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Isle et Crempse en Périgord
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
14
📋 Enseignement
1
⚽ Sport
1
⚡ Performance énergétique
50 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
4.0 %
B
4.0 %
C
12.0 %
12.0 %
D
42.0 %
42.0 %
E
28.0 %
28.0 %
F
10.0 %
10.0 %
G
0.0 %
10.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 12e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 7 risques identifiés
Mouvement de terrain
Feu de forêt
Transport de marchandises dangereuses
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Tassements différentiels
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 177 analyses · SUEZ EAU FRANCE - PERIGUEUX
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
177
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Royan
17200
39/100
19 425 Habitants
Arcachon
33120
39/100
11 092 Habitants
Saujon
17600
39/100
7 440 Habitants
Aixe-sur-Vienne
87700
39/100
5 890 Habitants
Marcheprime
33380
39/100
5 696 Habitants
Cerizay
79140
39/100
4 793 Habitants
Égletons
19300
39/100
4 341 Habitants
Ruffec
16700
39/100
3 449 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Médard-de-Mussidan | 4.0 km | 50/100 | 1 618 |
| Saint-Laurent-des-Hommes | 5.7 km | 54/100 | 1 012 |
| Saint-Martial-d'Artenset | 5.1 km | 25/100 | 943 |
| Mussidan | 7.3 km | 51/100 | 2 771 |
| Saint-Front-de-Pradoux | 9.3 km | 50/100 | 1 148 |
| Saint-Rémy | 9.0 km | 50/100 | 503 |
| Le Fleix | 13.2 km | 50/100 | 1 488 |
| Saint-Barthélemy-de-Bellegarde | 11.8 km | 59/100 | 507 |
❓ Questions fréquentes sur Beaupouyet
Quel est le prix au m² à Beaupouyet ? ▶
Le prix médian au m² à Beaupouyet est de 2 157 €.
Quel est le rendement locatif à Beaupouyet ? ▶
Le rendement locatif brut à Beaupouyet est de 4.9%.
Beaupouyet est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Beaupouyet obtient un score ScorCity de 39/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Beaupouyet ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Beaupouyet est D.
Quels sont les risques naturels à Beaupouyet ? ▶
7 risques sont identifiés à Beaupouyet : Mouvement de terrain, Feu de forêt, Transport de marchandises dangereuses.