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Sourzac
Commune rurale · 24400 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
1 135
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
4 348 €
📈 204% depuis 2015
💰 Rendement brut
2.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 20.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Sourzac — Score 50/100.
50
💰 Rendement73
🌳 Cadre de vie66
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable69
🛡️ Sécurité1
⚡ DPE parc22
🏠 Prix immobilier
DVF · 3 Transactions · Sourzac
🏢 Appart. /m²
4 348 €
🏡 Maison /m²
1 434 €
📋 Transactions
3
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Périgueux | 2 554 € | 1 890 € | 719 | 29 055 |
| Bergerac | 1 857 € | 1 745 € | 683 | 27 110 |
| Boulazac Isle Manoire | 1 800 € | 2 062 € | 152 | 10 759 |
| Sarlat-la-Canéda | 2 125 € | 2 292 € | 236 | 8 763 |
| Coulounieix-Chamiers | 1 497 € | 1 831 € | 114 | 7 832 |
| Trélissac | 1 468 € | 2 083 € | 154 | 7 372 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.27 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
2.8 %
⏳ Amortissement
35.3 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
80.7 %
🏖️ Résidences secondaires
9.1 %
🚪 Logements vacants
10.2 %
🏢 Appartements
3.0 %
96.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
54.940 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
149.840 %
🏘️ Taxe d'habitation
19.110 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
75.44 %
🏢 CFE
26.41 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 135
2023
📐 Superficie
23.19 km²
49 hab/km²
💶 Revenu médian
22 100 €
📊 Âge médian
51.3 ans
24.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
71.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
12.1 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
242
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
23
+21.1% vs 2023
📊 Créations 2023
19
💼 Densité éco
213
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Mussidan
À 5.09 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Isle Vern Salembre en Périgord
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
25
📋 Commerce
7
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
2
⚽ Sport
3
🎭 Culture
1
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mairie - Sourzac |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Usage de stupéfiants | 32 | 28.20 ‰ | 8.4 ‰ | +236 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 28 | 24.70 ‰ | 7.5 ‰ | +229 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
15 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
40.0 %
40.0 %
E
40.0 %
40.0 %
F
6.7 %
G
13.3 %
13.3 %
20.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 3 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| jardin | 3e quart 20e siècle |
| église | 15e siècle |
| grotte ornée | Paléolithique supérieur |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 8 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Feu de forêt
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Tassements différentiels
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 151 analyses · SUEZ EAU FRANCE - PERIGUEUX
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
151
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Mios
33380
50/100
12 043 Habitants
Ruelle-sur-Touvre
16600
50/100
7 408 Habitants
Saint-Benoît
86280
50/100
7 375 Habitants
Terrasson-Lavilledieu
24120
50/100
6 218 Habitants
Vayres
33870
50/100
4 615 Habitants
Marans
17230
50/100
4 476 Habitants
Castillon-la-Bataille
33350
50/100
3 344 Habitants
Soubise
17780
50/100
3 316 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Douzillac | 4.9 km | 48/100 | 845 |
| Mussidan | 4.6 km | 51/100 | 2 771 |
| Saint-Front-de-Pradoux | 4.4 km | 50/100 | 1 148 |
| Neuvic | 6.3 km | 44/100 | 3 687 |
| Saint-Germain-du-Salembre | 8.8 km | 50/100 | 901 |
| Saint-Médard-de-Mussidan | 8.0 km | 50/100 | 1 618 |
| Saint-Léon-sur-l'Isle | 10.0 km | 55/100 | 2 080 |
| Saint-Vincent-de-Connezac | 12.8 km | 51/100 | 664 |
❓ Questions fréquentes sur Sourzac
Quel est le prix au m² à Sourzac ? ▶
Le prix médian au m² à Sourzac est de 4 348 €.
Quel est le rendement locatif à Sourzac ? ▶
Le rendement locatif brut à Sourzac est de 2.8%.
Sourzac est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Sourzac obtient un score ScorCity de 50/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Sourzac ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Sourzac est D.
Quels sont les risques naturels à Sourzac ? ▶
8 risques sont identifiés à Sourzac : Transport de marchandises dangereuses, Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Feu de forêt.