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Saint-Paul-la-Roche
Commune rurale · 24800 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
542
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 189 €
📈 -16% depuis 2015
💰 Rendement brut
8.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
✅ 8.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Saint-Paul-la-Roche — Score 52/100.
52
💰 Rendement71
🌳 Cadre de vie56
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable79
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc29
🏠 Prix immobilier
DVF · 12 Transactions · Saint-Paul-la-Roche
🏡 Maison /m²
1 189 €
📋 Transactions
12
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Périgueux | 2 554 € | 1 890 € | 719 | 29 055 |
| Bergerac | 1 857 € | 1 745 € | 683 | 27 110 |
| Boulazac Isle Manoire | 1 800 € | 2 062 € | 152 | 10 759 |
| Sarlat-la-Canéda | 2 125 € | 2 292 € | 236 | 8 763 |
| Coulounieix-Chamiers | 1 497 € | 1 831 € | 114 | 7 832 |
| Trélissac | 1 468 € | 2 083 € | 154 | 7 372 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.28 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
8.4 %
⏳ Amortissement
12.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
66.0 %
🏖️ Résidences secondaires
28.5 %
🚪 Logements vacants
5.5 %
🏢 Appartements
0.5 %
99.0 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
50.700 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
196.460 %
🏘️ Taxe d'habitation
21.830 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
75.44 %
🏢 CFE
26.35 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
542
2023
📐 Superficie
40.11 km²
14 hab/km²
💶 Revenu médian
19 030 €
📊 Âge médian
56.7 ans
20.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
73.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
12.5 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
187
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
10
-16.7% vs 2023
📊 Créations 2023
12
💼 Densité éco
345
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
La Coquille
À 6.12 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Thiviers
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Périgord-Limousin
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
8
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
2
🚆 Transport
1
⚽ Sport
2
⚡ Performance énergétique
12 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
41.7 %
41.7 %
E
50.0 %
50.0 %
F
8.3 %
8.3 %
G
0.0 %
8.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 9 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Feu de forêt
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Radon
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 161 analyses · SAUR FRANCE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
161
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saintes
17100
52/100
25 363 Habitants
Eysines
33320
52/100
24 825 Habitants
Vouneuil-sous-Biard
86580
52/100
6 290 Habitants
Migné-Auxances
86440
52/100
6 285 Habitants
Ambazac
87240
52/100
5 556 Habitants
Saint-Pantaléon-de-Larche
19600
52/100
5 091 Habitants
Artix
64170
52/100
3 477 Habitants
Sainte-Hélène
33480
52/100
3 091 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| La Coquille | 6.8 km | 62/100 | 1 278 |
| Nantheuil | 7.4 km | 62/100 | 989 |
| Saint-Jory-de-Chalais | 7.0 km | 44/100 | 544 |
| Jumilhac-le-Grand | 7.8 km | 58/100 | 1 130 |
| Saint-Pierre-de-Frugie | 11.3 km | 58/100 | 520 |
| Thiviers | 9.4 km | 30/100 | 2 876 |
| Corgnac-sur-l'Isle | 13.1 km | 71/100 | 854 |
| Mialet | 11.8 km | 39/100 | 628 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Paul-la-Roche
Quel est le prix au m² à Saint-Paul-la-Roche ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Paul-la-Roche est de 1 189 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Paul-la-Roche ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Paul-la-Roche est de 8.4%.
Saint-Paul-la-Roche est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Paul-la-Roche obtient un score ScorCity de 52/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Saint-Paul-la-Roche ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Paul-la-Roche est E.
Quels sont les risques naturels à Saint-Paul-la-Roche ? ▶
9 risques sont identifiés à Saint-Paul-la-Roche : Transport de marchandises dangereuses, Glissement de terrain, Tassements différentiels.