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Moussac
Commune rurale · 86150 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
436
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
700 €
📈 34% depuis 2015
💰 Rendement brut
14.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Moussac — Score 71/100.
71
💰 Rendement94
🌳 Cadre de vie69
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable95
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc88
🏠 Prix immobilier
DVF · 9 Transactions · Moussac
🏡 Maison /m²
700 €
📋 Transactions
9
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Poitiers | 2 538 € | 2 041 € | 1579 | 89 916 |
| Châtellerault | 2 118 € | 1 288 € | 595 | 31 003 |
| Buxerolles | 2 016 € | 2 112 € | 150 | 10 289 |
| Jaunay-Marigny | 4 302 € | 1 887 € | 144 | 7 528 |
| Saint-Benoît | 2 188 € | 2 211 € | 126 | 7 375 |
| Chauvigny | 2 971 € | 1 462 € | 133 | 7 007 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.39 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
14.4 %
⏳ Amortissement
7.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
57.6 %
🏖️ Résidences secondaires
30.5 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
11.9 %
🏢 Appartements
1.8 %
98.0 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
33.790 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
70.050 %
🏘️ Taxe d'habitation
22.090 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.38 %
🏢 CFE
23.09 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
436
2023
📐 Superficie
24.93 km²
17 hab/km²
💶 Revenu médian
20 660 €
📊 Âge médian
54.8 ans
17.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
72.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
5.7 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
123
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
8
+0.0% vs 2023
📊 Créations 2023
8
💼 Densité éco
282
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Lussac-les-Châteaux
À 14.26 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Vienne et Gartempe
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
9
⚽ Sport
6
🎭 Culture
1
⚡ Performance énergétique
4 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
50.0 %
50.0 %
D
0.0 %
E
50.0 %
50.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 9 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Tempête et grains (vent)
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Rupture de barrage
Tassements différentiels
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 218 analyses · EAUX DE VIENNE - SIVEER
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
218
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Colayrac-Saint-Cirq
47450
71/100
3 095 Habitants
Abzac
33230
71/100
2 048 Habitants
Corgnac-sur-l'Isle
24800
71/100
854 Habitants
Montpellier-de-Médillan
17260
71/100
700 Habitants
Les Lèves-et-Thoumeyragues
33220
71/100
561 Habitants
Sonnac
17160
71/100
512 Habitants
Auriac-du-Périgord
24290
71/100
397 Habitants
Varaignes
24360
71/100
358 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| L'Isle-Jourdain | 4.8 km | 66/100 | 1 126 |
| Queaux | 5.2 km | 65/100 | 586 |
| Persac | 7.7 km | 56/100 | 717 |
| Le Vigeant | 7.7 km | 61/100 | 657 |
| Adriers | 8.2 km | 51/100 | 698 |
| Mazerolles | 14.0 km | 57/100 | 834 |
| Bouresse | 11.8 km | 61/100 | 620 |
| Lussac-les-Châteaux | 14.7 km | 63/100 | 2 263 |
❓ Questions fréquentes sur Moussac
Quel est le prix au m² à Moussac ? ▶
Le prix médian au m² à Moussac est de 700 €.
Quel est le rendement locatif à Moussac ? ▶
Le rendement locatif brut à Moussac est de 14.4%.
Moussac est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Moussac obtient un score ScorCity de 71/100, ce qui en fait un excellent choix.
Quel est le DPE moyen à Moussac ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Moussac est C.
Quels sont les risques naturels à Moussac ? ▶
9 risques sont identifiés à Moussac : Transport de marchandises dangereuses, Tempête et grains (vent), Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines).