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Persac
Commune rurale · 86320 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
717
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
880 €
📈 17% depuis 2015
💰 Rendement brut
10.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🟠 11.9 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Persac — Score 56/100.
56
💰 Rendement84
🌳 Cadre de vie45
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable90
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc31
🏠 Prix immobilier
DVF · 21 Transactions · Persac
🏡 Maison /m²
880 €
📋 Transactions
21
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Poitiers | 2 538 € | 2 041 € | 1579 | 89 916 |
| Châtellerault | 2 118 € | 1 288 € | 595 | 31 003 |
| Buxerolles | 2 016 € | 2 112 € | 150 | 10 289 |
| Jaunay-Marigny | 4 302 € | 1 887 € | 144 | 7 528 |
| Saint-Benoît | 2 188 € | 2 211 € | 126 | 7 375 |
| Chauvigny | 2 971 € | 1 462 € | 133 | 7 007 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
7.5 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
10.2 %
⏳ Amortissement
9.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
57.2 %
🏖️ Résidences secondaires
23.8 %
🚪 Logements vacants
19.0 %
🏢 Appartements
1.1 %
97.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
30.890 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
51.860 %
🏘️ Taxe d'habitation
17.620 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
20.52 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
717
2023
📐 Superficie
60.39 km²
12 hab/km²
💶 Revenu médian
19 080 €
📊 Âge médian
52.4 ans
24.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
74.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.4 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
193
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
24
+200.0% vs 2023
📊 Créations 2023
8
💼 Densité éco
269
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Lussac-les-Châteaux
À 7.35 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Montmorillon
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Vienne et Gartempe
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
1
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
10
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
5
⚽ Sport
6
🎭 Culture
1
⚡ Performance énergétique
42 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
7.1 %
D
57.1 %
57.1 %
E
23.8 %
23.8 %
F
9.5 %
9.5 %
G
2.4 %
11.9 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 16e siècle |
| église | 1er quart 14e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 10 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Tempête et grains (vent)
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Nucléaire
Phénomène lié à l'atmosphère
Rupture de barrage
Tassements différentiels
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 656 analyses · EAUX DE VIENNE - SIVEER
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
656
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Lormont
33310
56/100
25 769 Habitants
Soyaux
16800
56/100
10 087 Habitants
Tonnay-Charente
17430
56/100
8 289 Habitants
Aire-sur-l'Adour
40800
56/100
6 211 Habitants
Gond-Pontouvre
16160
56/100
5 862 Habitants
Blaye
33390
56/100
5 066 Habitants
Rilhac-Rancon
87570
56/100
4 805 Habitants
Allassac
19240
56/100
4 081 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Lussac-les-Châteaux | 7.5 km | 63/100 | 2 263 |
| Sillars | 9.1 km | 61/100 | 584 |
| Mazerolles | 8.9 km | 57/100 | 834 |
| Adriers | 9.6 km | 51/100 | 698 |
| Queaux | 8.1 km | 65/100 | 586 |
| L'Isle-Jourdain | 11.6 km | 66/100 | 1 126 |
| Civaux | 12.3 km | 33/100 | 1 210 |
| Chapelle-Viviers | 14.2 km | 49/100 | 551 |
❓ Questions fréquentes sur Persac
Quel est le prix au m² à Persac ? ▶
Le prix médian au m² à Persac est de 880 €.
Quel est le rendement locatif à Persac ? ▶
Le rendement locatif brut à Persac est de 10.2%.
Persac est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Persac obtient un score ScorCity de 56/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Persac ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Persac est D.
Quels sont les risques naturels à Persac ? ▶
10 risques sont identifiés à Persac : Transport de marchandises dangereuses, Tempête et grains (vent), Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines).