Civaux (86320) : Score 32/100, 3 148 €/m²

🎯 Score investissement Faible

Civaux — Score 32/100.

32

💰 Rendement7

🌳 Cadre de vie61

📊 Dynamisme52

💸 Prix abordable16

🛡️ Sécurité14

⚡ DPE parc62

🏠 Prix immobilier

DVF · 6 Transactions · Civaux

🏢 Appart. /m²

3 148 €

🏡 Maison /m²

1 185 €

📋 Transactions

6

🏘️ Parc total

—

📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)

📊 Volume de transactions annuel

📊 Communes proches

Ville	Appart.	Maison	Trans.	Pop.
Poitiers	2 538 €	2 041 €	1579	89 916
Châtellerault	2 118 €	1 288 €	595	31 003
Buxerolles	2 016 €	2 112 €	150	10 289
Jaunay-Marigny	4 302 €	1 887 €	144	7 528
Saint-Benoît	2 188 €	2 211 €	126	7 375
Chauvigny	2 971 €	1 462 €	133	7 007

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen

8.54 €/m²

mensuel

💰 Rendement brut

3.3 %

⏳ Amortissement

30.7 ans

⚡ Performance énergétique

61 DPE · ADEME

📊 Répartition des DPE

A

0.0 %

B

3.3 %

C

18.0 %

D

37.7 %

E

27.9 %

F

9.8 %

G

3.3 %

13.1 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %

💶 Impact du DPE sur le prix au m²

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants

1 210

2023

📐 Superficie

26.39 km²

46 hab/km²

🎂 Âge moyen

None

💶 Revenu médian

—

🏥 Santé

BPE · FINESS

💊 Pharmacies

1

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 11 risques identifiés

Transport de marchandises dangereuses

Feu de forêt

Tempête et grains (vent)

Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)

Mouvement de terrain

Nucléaire

Phénomène lié à l'atmosphère

Rupture de barrage

Tassements différentiels

Inondation

Séisme

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 5 706 analyses · EAUX DE VIENNE - SIVEER

⚗️ Physico-chimie

✅ Conforme

📋 analyses

5 706

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP

🌾 Foncier (non bâti)

5.32 %

🏢 CFE

23.09 %

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD

100.0 %

🏛️ Patrimoine historique

Base Mérimée · 4 monuments protégés

Édifice	Époque
site archéologique;temple antique	2e siècle;5e siècle
cimetière	Gallo-romain;Haut Moyen Age
édifice fortifié	Moyen Age
église	5e siècle;12e siècle

⚡ Bornes de recharge VE

IRVE

🔌 Stations

14

⚡ Points de charge

30

🚀 Dont rapide

4

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics

22

📋 Commerce

6

📋 Enseignement

1

🏥 Sante

14

⚽ Sport

14

🎭 Culture

1

🎯 Communes avec un score similaire

Même région, score proche de

Aytré

17440

32/100 9 746 Habitants

Châtelaillon-Plage

17340

32/100 6 653 Habitants

Chasseneuil-du-Poitou

86360

32/100 4 743 Habitants

Châteauneuf-sur-Charente

16120

32/100 3 550 Habitants

Meschers-sur-Gironde

17132

32/100 3 180 Habitants

Soulac-sur-Mer

33780

32/100 3 100 Habitants

Sainte-Feyre

23000

32/100 2 566 Habitants

Léon

40550

32/100 2 306 Habitants

⚖️ Comparer des communes →

📍 Communes proches

Les plus proches géographiquement

Ville	Distance	Score	Pop.
Mazerolles	4.3 km	55/100	834
Lussac-les-Châteaux	5.9 km	63/100	2 263
Valdivienne	7.0 km	67/100	2 715
Chapelle-Viviers	5.7 km	48/100	551
Verrières	7.2 km	54/100	921
Lhommaizé	6.6 km	56/100	898
Chauvigny	12.4 km	37/100	7 007
Sillars	8.9 km	60/100	584

❓ Questions fréquentes sur Civaux

Quel est le prix au m² à Civaux ? ▶

Le prix médian au m² à Civaux est de 3 148 €.

Quel est le rendement locatif à Civaux ? ▶

Le rendement locatif brut à Civaux est de 3.3%.

Civaux est-elle un bon investissement immobilier ? ▶

Civaux obtient un score ScorCity de 32/100, ce qui en fait un investissement risqué.

Quel est le DPE moyen à Civaux ? ▶

La classe DPE la plus fréquente à Civaux est D.

Quels sont les risques naturels à Civaux ? ▶

11 risques sont identifiés à Civaux : Transport de marchandises dangereuses, Feu de forêt, Tempête et grains (vent).