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Verrières
Commune rurale · 86410 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
921
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 570 €
📈 -17% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
A
✅ 8.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Verrières — Score 55/100.
55
💰 Rendement48
🌳 Cadre de vie68
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable62
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc89
🏠 Prix immobilier
DVF · 9 Transactions · Verrières
🏡 Maison /m²
1 570 €
📋 Transactions
9
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Poitiers | 2 538 € | 2 041 € | 1579 | 89 916 |
| Châtellerault | 2 118 € | 1 288 € | 595 | 31 003 |
| Buxerolles | 2 016 € | 2 112 € | 150 | 10 289 |
| Jaunay-Marigny | 4 302 € | 1 887 € | 144 | 7 528 |
| Saint-Benoît | 2 188 € | 2 211 € | 126 | 7 375 |
| Chauvigny | 2 971 € | 1 462 € | 133 | 7 007 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.54 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.5 %
⏳ Amortissement
15.3 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
81.9 %
🏖️ Résidences secondaires
7.7 %
🚪 Logements vacants
10.4 %
🏢 Appartements
3.1 %
96.3 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
34.050 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
60.950 %
🏘️ Taxe d'habitation
21.180 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
1.72 %
🏢 CFE
0.57 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
921
2023
📐 Superficie
19.60 km²
47 hab/km²
💶 Revenu médian
23 780 €
📊 Âge médian
47.0 ans
29.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
80.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.6 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
206
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
21
+31.2% vs 2023
📊 Créations 2023
16
💼 Densité éco
224
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Lussac-les-Châteaux
À 9.26 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Poitiers
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Vienne et Gartempe
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
5
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
21
📋 Commerce
6
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
19
⚽ Sport
7
🎭 Culture
1
⚡ Performance énergétique
12 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
50.0 %
50.0 %
B
0.0 %
C
16.7 %
16.7 %
D
16.7 %
16.7 %
E
8.3 %
8.3 %
F
0.0 %
G
8.3 %
8.3 %
8.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| dolmen | — |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 10 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Feu de forêt
Tempête et grains (vent)
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Nucléaire
Phénomène lié à l'atmosphère
Tassements différentiels
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 6 683 analyses · EAUX DE VIENNE - SIVEER
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
6 683
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
20
⚡ Points de charge
54
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Ambarès-et-Lagrave
33440
55/100
17 644 Habitants
Nérac
47600
55/100
6 992 Habitants
Casteljaloux
47700
55/100
4 755 Habitants
Macau
33460
55/100
4 576 Habitants
La Brède
33650
55/100
4 386 Habitants
Saucats
33650
55/100
3 548 Habitants
Castets
40260
55/100
2 516 Habitants
Prahecq
79230
55/100
2 252 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Lhommaizé | 4.8 km | 57/100 | 898 |
| Bouresse | 5.7 km | 61/100 | 620 |
| Mazerolles | 5.0 km | 57/100 | 834 |
| Dienné | 6.5 km | 60/100 | 581 |
| Civaux | 7.2 km | 33/100 | 1 210 |
| Queaux | 10.6 km | 65/100 | 586 |
| Valdivienne | 11.2 km | 68/100 | 2 715 |
| Fleuré | 10.8 km | 47/100 | 1 137 |
❓ Questions fréquentes sur Verrières
Quel est le prix au m² à Verrières ? ▶
Le prix médian au m² à Verrières est de 1 570 €.
Quel est le rendement locatif à Verrières ? ▶
Le rendement locatif brut à Verrières est de 6.5%.
Verrières est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Verrières obtient un score ScorCity de 55/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Verrières ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Verrières est A.
Quels sont les risques naturels à Verrières ? ▶
10 risques sont identifiés à Verrières : Transport de marchandises dangereuses, Feu de forêt, Tempête et grains (vent).