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Adriers
Commune rurale · 86430 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
698
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 034 €
📈 16% depuis 2015
💰 Rendement brut
8.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
F
🔴 46.2 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Adriers — Score 51/100.
51
💰 Rendement74
🌳 Cadre de vie45
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable85
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc20
🏠 Prix immobilier
DVF · 16 Transactions · Adriers
🏡 Maison /m²
1 034 €
📋 Transactions
16
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Poitiers | 2 538 € | 2 041 € | 1579 | 89 916 |
| Châtellerault | 2 118 € | 1 288 € | 595 | 31 003 |
| Buxerolles | 2 016 € | 2 112 € | 150 | 10 289 |
| Jaunay-Marigny | 4 302 € | 1 887 € | 144 | 7 528 |
| Saint-Benoît | 2 188 € | 2 211 € | 126 | 7 375 |
| Chauvigny | 2 971 € | 1 462 € | 133 | 7 007 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
7.5 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
8.7 %
⏳ Amortissement
11.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
69.6 %
🏖️ Résidences secondaires
13.2 %
🚪 Logements vacants
17.2 %
🏢 Appartements
3.9 %
95.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
37.520 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
76.090 %
🏘️ Taxe d'habitation
25.420 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
28.57 %
🏢 CFE
0.57 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
698
2023
📐 Superficie
68.09 km²
10 hab/km²
💶 Revenu médian
19 310 €
📊 Âge médian
56.7 ans
20.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
73.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
4.8 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
230
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
13
+0.0% vs 2023
📊 Créations 2023
13
💼 Densité éco
330
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Lathus-Saint-Rémy
À 15.98 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Vienne et Gartempe
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
4
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
14
📋 Commerce
4
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
8
⚽ Sport
4
⚡ Performance énergétique
13 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
7.7 %
C
15.4 %
15.4 %
D
7.7 %
E
23.1 %
23.1 %
F
46.2 %
46.2 %
G
0.0 %
46.2 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 7 risques identifiés
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses
Phénomène lié à l'atmosphère
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 413 analyses · EAUX DE VIENNE - SIVEER
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
413
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
2
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Le Bouscat
33110
51/100
25 081 Habitants
Gujan-Mestras
33470
51/100
22 153 Habitants
Dax
40100
51/100
22 109 Habitants
Cognac
16100
51/100
18 532 Habitants
Cestas
33610
51/100
16 666 Habitants
Le Taillan-Médoc
33320
51/100
11 073 Habitants
Le Passage
47520
51/100
9 326 Habitants
Dompierre-sur-Mer
17139
51/100
6 315 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| L'Isle-Jourdain | 7.1 km | 66/100 | 1 126 |
| Persac | 9.7 km | 56/100 | 717 |
| Val-d'Oire-et-Gartempe | 9.2 km | 53/100 | 1 711 |
| Saulgé | 12.2 km | 58/100 | 1 011 |
| Sillars | 17.0 km | 61/100 | 584 |
| Lussac-les-Châteaux | 16.8 km | 63/100 | 2 263 |
| Queaux | 12.9 km | 65/100 | 586 |
| Lathus-Saint-Rémy | 13.3 km | 68/100 | 1 214 |
❓ Questions fréquentes sur Adriers
Quel est le prix au m² à Adriers ? ▶
Le prix médian au m² à Adriers est de 1 034 €.
Quel est le rendement locatif à Adriers ? ▶
Le rendement locatif brut à Adriers est de 8.7%.
Adriers est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Adriers obtient un score ScorCity de 51/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Adriers ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Adriers est F.
Quels sont les risques naturels à Adriers ? ▶
7 risques sont identifiés à Adriers : Tempête et grains (vent), Transport de marchandises dangereuses, Phénomène lié à l'atmosphère.