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Lathus-Saint-Rémy
Commune rurale · 86390 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
1 214
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
342 €
📈 -50% depuis 2015
💰 Rendement brut
26.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🟠 12.5 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Lathus-Saint-Rémy — Score 68/100.
68
💰 Rendement91
🌳 Cadre de vie87
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable95
🛡️ Sécurité10
⚡ DPE parc61
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Lathus-Saint-Rémy
🏢 Appart. /m²
342 €
🏡 Maison /m²
692 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Poitiers | 2 538 € | 2 041 € | 1579 | 89 916 |
| Châtellerault | 2 118 € | 1 288 € | 595 | 31 003 |
| Buxerolles | 2 016 € | 2 112 € | 150 | 10 289 |
| Jaunay-Marigny | 4 302 € | 1 887 € | 144 | 7 528 |
| Saint-Benoît | 2 188 € | 2 211 € | 126 | 7 375 |
| Chauvigny | 2 971 € | 1 462 € | 133 | 7 007 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
7.5 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
26.3 %
⏳ Amortissement
3.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
66.5 %
🏖️ Résidences secondaires
21.3 %
🚪 Logements vacants
12.2 %
🏢 Appartements
2.4 %
96.8 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
39.460 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
78.210 %
🏘️ Taxe d'habitation
26.030 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
1.72 %
🏢 CFE
23.09 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 214
2023
📐 Superficie
98.63 km²
12 hab/km²
💶 Revenu médian
20 150 €
📊 Âge médian
54.6 ans
24.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
75.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.2 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
403
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
29
+61.1% vs 2023
📊 Créations 2023
18
💼 Densité éco
332
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Lathus-Saint-Rémy
À 2.76 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Montmorillon
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Vienne et Gartempe
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
FINESS
🏥 Établissements de santé
1
👵 EHPAD
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
18
📋 Commerce
5
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
6
🚆 Transport
1
⚽ Sport
29
🎭 Culture
1
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 9 | 7.40 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
⚡ Performance énergétique
16 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
18.8 %
18.8 %
D
50.0 %
50.0 %
E
18.8 %
18.8 %
F
12.5 %
12.5 %
G
0.0 %
12.5 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 3 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| dolmen | Néolithique |
| église | 12e siècle;17e siècle |
| château | 12e siècle;16e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 9 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Feu de forêt
Tempête et grains (vent)
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Tassements différentiels
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 725 analyses · EAUX DE VIENNE - SIVEER
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
725
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
64
⚡ Points de charge
64
🚀 Dont rapide
2
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Pineuilh
33220
68/100
4 490 Habitants
Val-de-Cognac
16370
68/100
3 471 Habitants
Saint-Seurin-sur-l'Isle
33660
68/100
3 167 Habitants
Pontacq
64530
68/100
2 925 Habitants
Saint-Julien-l'Ars
86800
68/100
2 880 Habitants
Valdivienne
86300
68/100
2 715 Habitants
Sauzé-entre-Bois
79190
68/100
2 271 Habitants
La Forêt-sur-Sèvre
79380
68/100
2 250 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saulgé | 6.9 km | 58/100 | 1 011 |
| Val-d'Oire-et-Gartempe | 10.8 km | 53/100 | 1 711 |
| Montmorillon | 12.3 km | 47/100 | 5 821 |
| Adriers | 13.3 km | 51/100 | 698 |
| Le Dorat | 16.3 km | 47/100 | 1 529 |
| Jouhet | 19.2 km | 62/100 | 502 |
| Sillars | 15.8 km | 61/100 | 584 |
| La Trimouille | 17.7 km | 57/100 | 859 |
❓ Questions fréquentes sur Lathus-Saint-Rémy
Quel est le prix au m² à Lathus-Saint-Rémy ? ▶
Le prix médian au m² à Lathus-Saint-Rémy est de 342 €.
Quel est le rendement locatif à Lathus-Saint-Rémy ? ▶
Le rendement locatif brut à Lathus-Saint-Rémy est de 26.3%.
Lathus-Saint-Rémy est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Lathus-Saint-Rémy obtient un score ScorCity de 68/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Lathus-Saint-Rémy ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Lathus-Saint-Rémy est D.
Quels sont les risques naturels à Lathus-Saint-Rémy ? ▶
9 risques sont identifiés à Lathus-Saint-Rémy : Transport de marchandises dangereuses, Feu de forêt, Tempête et grains (vent).