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Jouhet
Commune rurale · 86500 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
502
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
745 €
📈 -37% depuis 2015
💰 Rendement brut
12.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
F
🔴 31.8 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Jouhet — Score 62/100.
62
💰 Rendement91
🌳 Cadre de vie76
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable94
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc25
🏠 Prix immobilier
DVF · 9 Transactions · Jouhet
🏡 Maison /m²
745 €
📋 Transactions
9
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Poitiers | 2 538 € | 2 041 € | 1579 | 89 916 |
| Châtellerault | 2 118 € | 1 288 € | 595 | 31 003 |
| Buxerolles | 2 016 € | 2 112 € | 150 | 10 289 |
| Jaunay-Marigny | 4 302 € | 1 887 € | 144 | 7 528 |
| Saint-Benoît | 2 188 € | 2 211 € | 126 | 7 375 |
| Chauvigny | 2 971 € | 1 462 € | 133 | 7 007 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
7.87 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
12.7 %
⏳ Amortissement
7.9 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
80.1 %
🏖️ Résidences secondaires
12.3 %
🚪 Logements vacants
7.6 %
🏢 Appartements
0.3 %
99.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
31.930 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
67.940 %
🏘️ Taxe d'habitation
21.000 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
1.72 %
🏢 CFE
0.57 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
502
2023
📐 Superficie
25.57 km²
20 hab/km²
💶 Revenu médian
21 580 €
📊 Âge médian
44.9 ans
30.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
79.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.5 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
126
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
7
-12.5% vs 2023
📊 Créations 2023
8
💼 Densité éco
251
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Montmorillon
À 8.04 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Montmorillon
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Vienne et Gartempe
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
11
📋 Commerce
2
📋 Enseignement
1
⚽ Sport
8
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mairie - Jouhet |
⚡ Performance énergétique
44 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
18.2 %
18.2 %
D
25.0 %
25.0 %
E
25.0 %
25.0 %
F
27.3 %
27.3 %
G
4.5 %
31.8 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| chapelle | 15e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 7 risques identifiés
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses
Phénomène lié à l'atmosphère
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 7 227 analyses · EAUX DE VIENNE - SIVEER
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
7 227
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Tonneins
47400
62/100
9 459 Habitants
Ussel
19200
62/100
9 187 Habitants
Feytiat
87220
62/100
6 176 Habitants
Fumel
47500
62/100
4 690 Habitants
Peyrehorade
40300
62/100
3 700 Habitants
Chaniers
17610
62/100
3 651 Habitants
Saint-Jean-de-Liversay
17170
62/100
3 063 Habitants
Boivre-la-Vallée
86470
62/100
3 024 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Antigny | 5.6 km | 52/100 | 550 |
| Montmorillon | 6.9 km | 47/100 | 5 821 |
| Saint-Germain | 9.6 km | 55/100 | 886 |
| Leignes-sur-Fontaine | 8.0 km | 61/100 | 647 |
| Saint-Savin | 11.3 km | 35/100 | 816 |
| Sillars | 11.1 km | 61/100 | 584 |
| Saulgé | 14.6 km | 58/100 | 1 011 |
| Chapelle-Viviers | 11.0 km | 49/100 | 551 |
❓ Questions fréquentes sur Jouhet
Quel est le prix au m² à Jouhet ? ▶
Le prix médian au m² à Jouhet est de 745 €.
Quel est le rendement locatif à Jouhet ? ▶
Le rendement locatif brut à Jouhet est de 12.7%.
Jouhet est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Jouhet obtient un score ScorCity de 62/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Jouhet ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Jouhet est F.
Quels sont les risques naturels à Jouhet ? ▶
7 risques sont identifiés à Jouhet : Tempête et grains (vent), Transport de marchandises dangereuses, Phénomène lié à l'atmosphère.