Le Vigeant

Commune rurale · 86150 · Nouvelle-Aquitaine

👥 Population
657
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
957 €
📈 -13% depuis 2015
💰 Rendement brut
9.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 20.8 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon

Le Vigeant — Score 60/100.

60
💰 Rendement79
🌳 Cadre de vie80
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable88
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc31
🧮 Simule ton rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 18 Transactions · Le Vigeant

🏡 Maison /m²
957 €
📋 Transactions
18
🏘️ Parc total
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
Poitiers2 538 €2 041 €157989 916
Châtellerault2 118 €1 288 €59531 003
Buxerolles2 016 €2 112 €15010 289
Jaunay-Marigny4 302 €1 887 €1447 528
Saint-Benoît2 188 €2 211 €1267 375
Chauvigny2 971 €1 462 €1337 007

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
7.5 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
9.4 %
⏳ Amortissement
10.6 ans

⚡ Performance énergétique

24 DPE · ADEME

📊 Répartition des DPE
A
4.2 %
B
0.0 %
C
12.5 %
12.5 %
D
25.0 %
25.0 %
E
37.5 %
37.5 %
F
20.8 %
20.8 %
G
0.0 %

20.8 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %

💶 Impact du DPE sur le prix au m²

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
657
2023
📐 Superficie
65.15 km²
10 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 9 risques identifiés

Transport de marchandises dangereuses
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Rupture de barrage
Tassements différentiels
Tempête et grains (vent)
Risque industriel
Inondation
Séisme

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 8 044 analyses · EAUX DE VIENNE - SIVEER

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
8 044

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP

🌾 Foncier (non bâti)
0.38 %
🏢 CFE
23.09 %

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

🏛️ Patrimoine historique

Base Mérimée · 1 monuments protégés

ÉdificeÉpoque
église

⚡ Bornes de recharge VE

IRVE

🔌 Stations
12
⚡ Points de charge
30
🚀 Dont rapide
2

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
17
📋 Commerce
2
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
1
⚽ Sport
8
🎭 Culture
3

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Usson-du-Poitou 10.0 km 59/100 1 217
Mauprévoir 10.4 km 63/100 608
Pressac 12.3 km 43/100 544
Bouresse 15.5 km 60/100 620
Abzac 14.9 km 60/100 518

❓ Questions fréquentes sur Le Vigeant

Quel est le prix au m² à Le Vigeant ?

Le prix médian au m² à Le Vigeant est de 957 €.

Quel est le rendement locatif à Le Vigeant ?

Le rendement locatif brut à Le Vigeant est de 9.4%.

Le Vigeant est-elle un bon investissement immobilier ?

Le Vigeant obtient un score ScorCity de 60/100, ce qui en fait un investissement intéressant.

Quel est le DPE moyen à Le Vigeant ?

La classe DPE la plus fréquente à Le Vigeant est E.

Quels sont les risques naturels à Le Vigeant ?

9 risques sont identifiés à Le Vigeant : Transport de marchandises dangereuses, Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère.