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Colayrac-Saint-Cirq
Petite ville · 47450 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
3 095
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
956 €
📈 -49% depuis 2015
💰 Rendement brut
12.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🟠 12.4 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Colayrac-Saint-Cirq — Score 71/100.
71
💰 Rendement90
🌳 Cadre de vie44
📊 Dynamisme55
💸 Prix abordable88
🛡️ Sécurité66
⚡ DPE parc71
🏠 Prix immobilier
DVF · 9 Transactions · Colayrac-Saint-Cirq
🏢 Appart. /m²
956 €
🏡 Maison /m²
2 000 €
📋 Transactions
9
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Agen | 1 932 € | 1 768 € | 745 | 32 801 |
| Villeneuve-sur-Lot | 1 782 € | 1 512 € | 520 | 22 350 |
| Marmande | 1 667 € | 1 636 € | 335 | 17 328 |
| Tonneins | 1 156 € | 1 321 € | 168 | 9 459 |
| Le Passage | 2 057 € | 1 910 € | 158 | 9 326 |
| Nérac | 1 612 € | 1 675 € | 148 | 6 992 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.77 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
12.3 %
⏳ Amortissement
8.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
89.8 %
🏖️ Résidences secondaires
1.8 %
🚪 Logements vacants
8.4 %
🏢 Appartements
10.4 %
89.1 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
98
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
56.190 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
186.760 %
🏘️ Taxe d'habitation
20.710 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
11.000 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
4.12 %
🏢 CFE
0.24 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
3 095
2023
📐 Superficie
21.50 km²
144 hab/km²
💶 Revenu médian
21 960 €
📊 Âge médian
43.4 ans
32.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
75.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
12.1 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
14.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
749
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
54
-3.6% vs 2023
📊 Créations 2023
56
💼 Densité éco
242
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Agen
À 5.78 km · Segment A
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Agen
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Agglomération d'Agen
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
3
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
76
📋 Commerce
18
📋 Enseignement
3
🏥 Sante
19
🚆 Transport
2
⚽ Sport
12
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 27 | 8.70 ‰ | 6.3 ‰ | +38 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 11 | 7.40 ‰ | 7.5 ‰ | Dans la moyenne |
| Destructions et dégradations volontaires | 11 | 3.60 ‰ | 7.2 ‰ | -50 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 10 | 3.20 ‰ | 7.3 ‰ | -56 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
48 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
12.5 %
12.5 %
B
6.2 %
C
14.6 %
14.6 %
D
20.8 %
20.8 %
E
33.3 %
33.3 %
F
6.2 %
G
6.2 %
12.4 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 7 risques identifiés
Mouvement de terrain
Glissement de terrain
Transport de marchandises dangereuses
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Tassements différentiels
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 2 202 analyses · EAU DE GARONNE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
2 202
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
1
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Abzac
33230
71/100
2 048 Habitants
Corgnac-sur-l'Isle
24800
71/100
854 Habitants
Montpellier-de-Médillan
17260
71/100
700 Habitants
Les Lèves-et-Thoumeyragues
33220
71/100
561 Habitants
Sonnac
17160
71/100
512 Habitants
Moussac
86150
71/100
436 Habitants
Auriac-du-Périgord
24290
71/100
397 Habitants
Varaignes
24360
71/100
358 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Hilaire-de-Lusignan | 2.3 km | 43/100 | 1 501 |
| Brax | 4.0 km | 49/100 | 2 098 |
| Madaillan | 4.9 km | 47/100 | 648 |
| Le Passage | 5.5 km | 51/100 | 9 326 |
| Roquefort | 6.8 km | 79/100 | 2 078 |
| Sainte-Colombe-en-Bruilhois | 6.3 km | 43/100 | 1 546 |
| Sérignac-sur-Garonne | 5.4 km | 49/100 | 1 182 |
| Estillac | 7.3 km | 73/100 | 2 463 |
❓ Questions fréquentes sur Colayrac-Saint-Cirq
Quel est le prix au m² à Colayrac-Saint-Cirq ? ▶
Le prix médian au m² à Colayrac-Saint-Cirq est de 956 €.
Quel est le rendement locatif à Colayrac-Saint-Cirq ? ▶
Le rendement locatif brut à Colayrac-Saint-Cirq est de 12.3%.
Colayrac-Saint-Cirq est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Colayrac-Saint-Cirq obtient un score ScorCity de 71/100, ce qui en fait un excellent choix.
Quel est le DPE moyen à Colayrac-Saint-Cirq ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Colayrac-Saint-Cirq est E.
Quels sont les risques naturels à Colayrac-Saint-Cirq ? ▶
7 risques sont identifiés à Colayrac-Saint-Cirq : Mouvement de terrain, Glissement de terrain, Transport de marchandises dangereuses.