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Roquefort
Petite ville · 47310 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
2 078
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 080 €
📈 -49% depuis 2015
💰 Rendement brut
10.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
A
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Excellent
Roquefort — Score 79/100.
79
💰 Rendement85
🌳 Cadre de vie59
📊 Dynamisme53
💸 Prix abordable83
🛡️ Sécurité98
⚡ DPE parc90
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Roquefort
🏢 Appart. /m²
1 080 €
🏡 Maison /m²
2 333 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Agen | 1 932 € | 1 768 € | 745 | 32 801 |
| Villeneuve-sur-Lot | 1 782 € | 1 512 € | 520 | 22 350 |
| Marmande | 1 667 € | 1 636 € | 335 | 17 328 |
| Tonneins | 1 156 € | 1 321 € | 168 | 9 459 |
| Le Passage | 2 057 € | 1 910 € | 158 | 9 326 |
| Nérac | 1 612 € | 1 675 € | 148 | 6 992 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.52 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
10.6 %
⏳ Amortissement
9.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
95.1 %
🏖️ Résidences secondaires
0.7 %
🚪 Logements vacants
4.2 %
🏢 Appartements
1.5 %
94.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
79
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
50.700 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
167.530 %
🏘️ Taxe d'habitation
23.830 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
11.000 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.59 %
🏢 CFE
28.72 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 078
2023
📐 Superficie
7.56 km²
275 hab/km²
💶 Revenu médian
24 400 €
📊 Âge médian
44.8 ans
30.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
80.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.5 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
500
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
58
+38.1% vs 2023
📊 Créations 2023
42
💼 Densité éco
241
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Agen
À 6.09 km · Segment A
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Agen
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Agglomération d'Agen
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
3
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
32
📋 Commerce
6
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
24
⚽ Sport
8
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 10 | 4.80 ‰ | 6.3 ‰ | -24 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
40 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
40.0 %
40.0 %
B
7.5 %
C
12.5 %
12.5 %
D
25.0 %
25.0 %
E
15.0 %
15.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 13e siècle (?);1ère moitié 14e siècle (?) |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 479 analyses · EAU DE GARONNE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
479
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
10
⚡ Points de charge
50
🚀 Dont rapide
8
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Mainsat
23700
77/100
540 Habitants
Celles-sur-Belle
79370
75/100
3 829 Habitants
Amendeuix-Oneix
64120
75/100
472 Habitants
Saint-Gladie-Arrive-Munein
64390
75/100
193 Habitants
Saint-Dos
64270
75/100
160 Habitants
Lostanges
19500
75/100
152 Habitants
Sainte-Anne-Saint-Priest
87120
75/100
137 Habitants
Cosnac
19360
74/100
3 044 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Estillac | 1.2 km | 73/100 | 2 463 |
| Brax | 2.8 km | 49/100 | 2 098 |
| Le Passage | 2.7 km | 51/100 | 9 326 |
| Aubiac | 4.1 km | 39/100 | 1 174 |
| Sainte-Colombe-en-Bruilhois | 3.9 km | 43/100 | 1 546 |
| Laplume | 5.8 km | 29/100 | 1 330 |
| Moirax | 5.6 km | 39/100 | 1 197 |
| Colayrac-Saint-Cirq | 6.8 km | 71/100 | 3 095 |
❓ Questions fréquentes sur Roquefort
Quel est le prix au m² à Roquefort ? ▶
Le prix médian au m² à Roquefort est de 1 080 €.
Quel est le rendement locatif à Roquefort ? ▶
Le rendement locatif brut à Roquefort est de 10.6%.
Roquefort est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Roquefort obtient un score ScorCity de 79/100, ce qui en fait un excellent choix.
Quel est le DPE moyen à Roquefort ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Roquefort est A.
Quels sont les risques naturels à Roquefort ? ▶
6 risques sont identifiés à Roquefort : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Mouvement de terrain, Par une crue à débordement lent de cours d'eau.