Aubiac

Commune rurale · 47310 · Nouvelle-Aquitaine

👥 Population
1 174
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 259 €
📈 -3% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 6.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible

Aubiac — Score 39/100.

39
💰 Rendement24
🌳 Cadre de vie46
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable34
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc75
🧮 Simule ton rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 9 Transactions · Aubiac

🏡 Maison /m²
2 259 €
📋 Transactions
9
🏘️ Parc total
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
Agen1 932 €1 768 €74532 801
Villeneuve-sur-Lot1 782 €1 512 €52022 350
Marmande1 667 €1 636 €33517 328
Tonneins1 156 €1 321 €1689 459
Le Passage2 057 €1 910 €1589 326
Nérac1 612 €1 675 €1486 992

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
9.52 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.1 %
⏳ Amortissement
19.8 ans

⚡ Performance énergétique

64 DPE · ADEME

📊 Répartition des DPE
A
10.9 %
10.9 %
B
4.7 %
C
18.8 %
18.8 %
D
35.9 %
35.9 %
E
23.4 %
23.4 %
F
4.7 %
G
1.6 %

6.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %

💶 Impact du DPE sur le prix au m²

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
1 174
2023
📐 Superficie
14.09 km²
83 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian

🎓 Éducation

API Éducation nationale

📚 Écoles
1
🏫 Collèges
🎓 Lycées

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 7 risques identifiés

Nucléaire
Transport de marchandises dangereuses
Mouvement de terrain
Glissement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Tassements différentiels
Inondation

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 804 analyses · EAU DE GARONNE

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
804

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP

🌾 Foncier (non bâti)
78.36 %
🏢 CFE
28.72 %

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

🏛️ Patrimoine historique

Base Mérimée · 1 monuments protégés

ÉdificeÉpoque
église11e siècle

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
15
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
3
⚽ Sport
5

🎯 Communes avec un score similaire

Même région, score proche de

⚖️ Comparer des communes →

📍 Communes proches

Les plus proches géographiquement

VilleDistanceScorePop.
Laplume 2.9 km 29/100 1 330
Estillac 3.7 km 72/100 2 463
Roquefort 4.1 km 78/100 2 078
Moirax 3.1 km 39/100 1 197
Le Passage 6.0 km 50/100 9 326
Brax 6.9 km 48/100 2 098
Sainte-Colombe-en-Bruilhois 6.9 km 42/100 1 546
Moncaut 5.8 km 46/100 589

❓ Questions fréquentes sur Aubiac

Quel est le prix au m² à Aubiac ?

Le prix médian au m² à Aubiac est de 2 259 €.

Quel est le rendement locatif à Aubiac ?

Le rendement locatif brut à Aubiac est de 5.1%.

Aubiac est-elle un bon investissement immobilier ?

Aubiac obtient un score ScorCity de 39/100, ce qui en fait un investissement risqué.

Quel est le DPE moyen à Aubiac ?

La classe DPE la plus fréquente à Aubiac est D.

Quels sont les risques naturels à Aubiac ?

7 risques sont identifiés à Aubiac : Nucléaire, Transport de marchandises dangereuses, Mouvement de terrain.