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Condezaygues
Commune rurale · 47500 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
839
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 411 €
📈 15% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 57.2 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Condezaygues — Score 49/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un parc de logements énergivore (11/100) et des statistiques de sécurité perfectibles (14/100).
49
💰 Rendement66
🌳 Cadre de vie68
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable70
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc11
🏠 Prix immobilier
DVF · 21 Transactions · Condezaygues
🏡 Maison /m²
1 411 €
📋 Transactions
21
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Agen | 1 932 € | 1 768 € | 745 | 32 801 |
| Villeneuve-sur-Lot | 1 782 € | 1 512 € | 520 | 22 350 |
| Marmande | 1 667 € | 1 636 € | 335 | 17 328 |
| Tonneins | 1 156 € | 1 321 € | 168 | 9 459 |
| Le Passage | 2 057 € | 1 910 € | 158 | 9 326 |
| Nérac | 1 612 € | 1 675 € | 148 | 6 992 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.2 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.8 %
⏳ Amortissement
12.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
87.2 %
🏖️ Résidences secondaires
6.1 %
🚪 Logements vacants
6.7 %
🏢 Appartements
0.9 %
98.9 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
39.150 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
152.590 %
🏘️ Taxe d'habitation
18.700 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
12.500 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
14.95 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
839
2023
📐 Superficie
10.88 km²
77 hab/km²
💶 Revenu médian
20 390 €
📊 Âge médian
55.5 ans
22.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
79.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
13.0 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
157
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
13
+18.2% vs 2023
📊 Créations 2023
11
💼 Densité éco
187
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Monsempron-Libos
À 2.31 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Fumel
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Fumel Vallée du Lot
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
19
📋 Commerce
4
🏥 Sante
1
⚽ Sport
6
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mairie - Condezaygues |
⚡ Performance énergétique
7 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
14.3 %
14.3 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
28.6 %
28.6 %
E
0.0 %
F
28.6 %
28.6 %
G
28.6 %
28.6 %
57.2 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 7 risques identifiés
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Transport de marchandises dangereuses
Mouvement de terrain
Glissement de terrain
Rupture de barrage
Tassements différentiels
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 550 analyses · SAUR FRANCE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
550
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Bayonne
64100
49/100
54 306 Habitants
Gradignan
33170
49/100
26 952 Habitants
Bruges
33520
49/100
20 020 Habitants
Saint-André-de-Cubzac
33240
49/100
12 626 Habitants
Saint-Jean-d'Angély
17400
49/100
6 784 Habitants
Saint-Xandre
17138
49/100
5 677 Habitants
La Rochefoucauld-en-Angoumois
16110
49/100
4 025 Habitants
Fontaine-le-Comte
86240
49/100
3 972 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Monsempron-Libos | 1.9 km | 67/100 | 2 122 |
| Saint-Vite | 2.6 km | 45/100 | 1 192 |
| Trentels | 6.3 km | 57/100 | 843 |
| Cuzorn | 7.5 km | 60/100 | 845 |
| Fumel | 6.1 km | 62/100 | 4 690 |
| Montayral | 6.2 km | 50/100 | 2 654 |
| Dausse | 11.1 km | 44/100 | 526 |
| Soturac | 8.8 km | 49/100 | 644 |
❓ Questions fréquentes sur Condezaygues
Quel est le prix au m² à Condezaygues ? ▶
Le prix médian au m² à Condezaygues est de 1 411 €.
Quel est le rendement locatif à Condezaygues ? ▶
Le rendement locatif brut à Condezaygues est de 7.8%.
Condezaygues est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Condezaygues obtient un score ScorCity de 49/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Condezaygues ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Condezaygues est D.
Quels sont les risques naturels à Condezaygues ? ▶
7 risques sont identifiés à Condezaygues : Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Transport de marchandises dangereuses, Mouvement de terrain.