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Fontanières
Commune rurale · 23110 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
260
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
517 €
📈 -43% depuis 2015
💰 Rendement brut
22.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
B
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Fontanières — Score 74/100.
74
💰 Rendement98
🌳 Cadre de vie66
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable98
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc100
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Fontanières
🏡 Maison /m²
517 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Guéret | 1 286 € | 1 217 € | 232 | 12 955 |
| La Souterraine | 2 426 € | 1 387 € | 88 | 4 978 |
| Aubusson | 1 553 € | 800 € | 103 | 3 018 |
| Sainte-Feyre | 5 081 € | 1 550 € | 36 | 2 566 |
| Bourganeuf | 841 € | 667 € | 59 | 2 364 |
| Saint-Sulpice-le-Guérétois | — € | 1 143 € | 20 | 1 892 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.6 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
22.3 %
⏳ Amortissement
4.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
61.9 %
🏖️ Résidences secondaires
29.3 %
🚪 Logements vacants
8.8 %
🏢 Appartements
2.5 %
96.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
6
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
36.710 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
122.500 %
🏘️ Taxe d'habitation
22.730 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
15.950 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.38 %
🏢 CFE
26.76 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
260
2023
📐 Superficie
15.89 km²
16 hab/km²
💶 Revenu médian
20 600 €
📊 Âge médian
49.8 ans
31.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
72.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
15.4 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
56
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
4
+33.3% vs 2023
📊 Créations 2023
3
💼 Densité éco
215
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Montluçon
À 26.45 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Marche et Combraille en Aquitaine
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏥 Santé
FINESS
🏥 Établissements de santé
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
7
⚽ Sport
2
⚡ Performance énergétique
1 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
100.0 %
100.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 180 analyses · SUEZ EAU FRANCE
🧪 Bactériologie
✅ Conforme
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
180
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Cosnac
19360
74/100
3 044 Habitants
Monflanquin
47150
74/100
2 342 Habitants
Saint-Pierre-d'Aurillac
33490
74/100
1 246 Habitants
Serres-Morlaàs
64160
74/100
870 Habitants
Minzac
24610
74/100
495 Habitants
Lacquy
40120
74/100
289 Habitants
Saint-Michel-de-Lapujade
33190
74/100
211 Habitants
La Serre-Bussière-Vieille
23190
74/100
120 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Évaux-les-Bains | 8.2 km | 29/100 | 1 277 |
| Auzances | 8.9 km | 50/100 | 1 129 |
| Budelière | 13.0 km | 55/100 | 718 |
| Marcillat-en-Combraille | 11.4 km | 56/100 | 900 |
| Chambon-sur-Voueize | 12.6 km | 40/100 | 794 |
| Mainsat | 12.4 km | 77/100 | 540 |
| Teillet-Argenty | 17.6 km | 64/100 | 555 |
| Pionsat | 12.4 km | 53/100 | 1 042 |
❓ Questions fréquentes sur Fontanières
Quel est le prix au m² à Fontanières ? ▶
Le prix médian au m² à Fontanières est de 517 €.
Quel est le rendement locatif à Fontanières ? ▶
Le rendement locatif brut à Fontanières est de 22.3%.
Fontanières est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Fontanières obtient un score ScorCity de 74/100, ce qui en fait un excellent choix.
Quel est le DPE moyen à Fontanières ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Fontanières est B.
Quels sont les risques naturels à Fontanières ? ▶
3 risques sont identifiés à Fontanières : Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Séisme.