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Évaux-les-Bains
Commune rurale · 23110 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
1 277
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 790 €
📈 702% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 18.7 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Évaux-les-Bains — Score 29/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (7/100) et des statistiques de sécurité perfectibles (11/100).
29
💰 Rendement7
🌳 Cadre de vie72
📊 Dynamisme54
💸 Prix abordable21
🛡️ Sécurité11
⚡ DPE parc26
🏠 Prix immobilier
DVF · 16 Transactions · Évaux-les-Bains
🏢 Appart. /m²
2 790 €
🏡 Maison /m²
996 €
📋 Transactions
16
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Guéret | 1 286 € | 1 217 € | 232 | 12 955 |
| La Souterraine | 2 426 € | 1 387 € | 88 | 4 978 |
| Aubusson | 1 553 € | 800 € | 103 | 3 018 |
| Sainte-Feyre | 5 081 € | 1 550 € | 36 | 2 566 |
| Bourganeuf | 841 € | 667 € | 59 | 2 364 |
| Saint-Sulpice-le-Guérétois | — € | 1 143 € | 20 | 1 892 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
7.61 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.3 %
⏳ Amortissement
30.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
60.3 %
🏖️ Résidences secondaires
19.1 %
🚪 Logements vacants
20.6 %
🏢 Appartements
21.6 %
78.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
100
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
47.360 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
146.820 %
🏘️ Taxe d'habitation
25.420 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
14.300 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.38 %
🏢 CFE
0.57 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 277
2023
📐 Superficie
45.37 km²
28 hab/km²
💶 Revenu médian
20 870 €
📊 Âge médian
58.2 ans
20.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
74.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.6 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
410
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
22
-15.4% vs 2023
📊 Créations 2023
26
💼 Densité éco
321
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Montluçon
À 19.39 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Creuse Confluence
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
2
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
12
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
36
📋 Commerce
13
📋 Enseignement
3
🏥 Sante
33
🚆 Transport
1
⚽ Sport
15
🎭 Culture
2
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Brigade de gendarmerie - Évaux-les-Bains |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 8 | 6.30 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
⚡ Performance énergétique
16 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
6.2 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
37.5 %
37.5 %
E
37.5 %
37.5 %
F
12.5 %
12.5 %
G
6.2 %
18.7 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 4 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| couvent | 17e siècle;18e siècle |
| établissement thermal | 1er siècle;3e siècle |
| église | 12e siècle;15e siècle;16e siècle |
| pont | 4e quart 19e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Transport de marchandises dangereuses
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 784 analyses · CONFLUENCE EAUX
🧪 Bactériologie
✅ Conforme
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
784
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
12
⚡ Points de charge
48
🚀 Dont rapide
2
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
La Couronne
16400
29/100
7 765 Habitants
Loudun
86200
29/100
6 839 Habitants
Lacanau
33680
29/100
5 739 Habitants
Soorts-Hossegor
40150
29/100
3 817 Habitants
Sainte-Marie-de-Ré
17740
29/100
3 412 Habitants
Vendays-Montalivet
33930
29/100
2 838 Habitants
Corme-Royal
17600
29/100
1 997 Habitants
Port-Sainte-Marie
47130
29/100
1 887 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Budelière | 4.9 km | 55/100 | 718 |
| Chambon-sur-Voueize | 6.6 km | 40/100 | 794 |
| Teillet-Argenty | 9.8 km | 64/100 | 555 |
| Lignerolles | 12.7 km | 49/100 | 760 |
| Quinssaines | 14.6 km | 40/100 | 1 528 |
| Marcillat-en-Combraille | 10.6 km | 56/100 | 900 |
| Prémilhat | 15.0 km | 43/100 | 2 540 |
| Auzances | 16.8 km | 50/100 | 1 129 |
❓ Questions fréquentes sur Évaux-les-Bains
Quel est le prix au m² à Évaux-les-Bains ? ▶
Le prix médian au m² à Évaux-les-Bains est de 2 790 €.
Quel est le rendement locatif à Évaux-les-Bains ? ▶
Le rendement locatif brut à Évaux-les-Bains est de 3.3%.
Évaux-les-Bains est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Évaux-les-Bains obtient un score ScorCity de 29/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Évaux-les-Bains ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Évaux-les-Bains est D.
Quels sont les risques naturels à Évaux-les-Bains ? ▶
4 risques sont identifiés à Évaux-les-Bains : Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Transport de marchandises dangereuses.