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Chambon-sur-Voueize
Commune rurale · 23170 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
794
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 875 €
📈 114% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🟠 11.1 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Chambon-sur-Voueize — Score 40/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (9/100) et un rendement locatif faible (21/100).
40
💰 Rendement21
🌳 Cadre de vie50
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable48
🛡️ Sécurité9
⚡ DPE parc72
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Chambon-sur-Voueize
🏢 Appart. /m²
1 875 €
🏡 Maison /m²
683 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Guéret | 1 286 € | 1 217 € | 232 | 12 955 |
| La Souterraine | 2 426 € | 1 387 € | 88 | 4 978 |
| Aubusson | 1 553 € | 800 € | 103 | 3 018 |
| Sainte-Feyre | 5 081 € | 1 550 € | 36 | 2 566 |
| Bourganeuf | 841 € | 667 € | 59 | 2 364 |
| Saint-Sulpice-le-Guérétois | — € | 1 143 € | 20 | 1 892 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
7.62 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.9 %
⏳ Amortissement
20.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
63.2 %
🏖️ Résidences secondaires
11.3 %
🚪 Logements vacants
25.5 %
🏢 Appartements
14.1 %
85.8 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
57
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
42.570 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
130.990 %
🏘️ Taxe d'habitation
24.390 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
14.300 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.38 %
🏢 CFE
0.57 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
794
2023
📐 Superficie
33.87 km²
23 hab/km²
💶 Revenu médian
19 880 €
📊 Âge médian
57.0 ans
21.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
75.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
10.9 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
198
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
8
+0.0% vs 2023
📊 Créations 2023
8
💼 Densité éco
249
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Lavaufranche
À 18.04 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Creuse Confluence
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE JEAN ZAY | public | 107.0 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
3
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
18
📋 Commerce
6
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
21
⚽ Sport
13
🎭 Culture
1
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 6 | 7.60 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
⚡ Performance énergétique
9 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
11.1 %
11.1 %
B
0.0 %
C
22.2 %
22.2 %
D
33.3 %
33.3 %
E
22.2 %
22.2 %
F
11.1 %
11.1 %
G
0.0 %
11.1 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 4 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| pont | 14e siècle;15e siècle |
| château;colombier | 15e siècle;16e siècle |
| église | 12e siècle;13e siècle;15e siècle |
| établissement conventuel | 15e siècle;17e siècle;18e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 599 analyses · CONFLUENCE EAUX
🧪 Bactériologie
✅ Conforme
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
599
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
2
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Budelière | 5.5 km | 55/100 | 718 |
| Évaux-les-Bains | 6.6 km | 29/100 | 1 277 |
| Teillet-Argenty | 11.4 km | 64/100 | 555 |
| Soumans | 14.2 km | 58/100 | 611 |
| Quinssaines | 14.3 km | 40/100 | 1 528 |
| Saint-Martinien | 15.8 km | 62/100 | 597 |
| Mainsat | 16.0 km | 77/100 | 540 |
| Lignerolles | 15.4 km | 49/100 | 760 |
❓ Questions fréquentes sur Chambon-sur-Voueize
Quel est le prix au m² à Chambon-sur-Voueize ? ▶
Le prix médian au m² à Chambon-sur-Voueize est de 1 875 €.
Quel est le rendement locatif à Chambon-sur-Voueize ? ▶
Le rendement locatif brut à Chambon-sur-Voueize est de 4.9%.
Chambon-sur-Voueize est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Chambon-sur-Voueize obtient un score ScorCity de 40/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Chambon-sur-Voueize ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Chambon-sur-Voueize est D.
Quels sont les risques naturels à Chambon-sur-Voueize ? ▶
5 risques sont identifiés à Chambon-sur-Voueize : Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon.