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Marcillat-en-Combraille
Commune rurale · 03420 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
900
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 180 €
📈 58% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
G
🔴 66.7 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Marcillat-en-Combraille — Score 56/100.
56
💰 Rendement93
🌳 Cadre de vie44
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable96
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc10
🏠 Prix immobilier
DVF · 5 Transactions · Marcillat-en-Combraille
🏢 Appart. /m²
1 180 €
🏡 Maison /m²
649 €
📋 Transactions
5
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Montluçon | 1 034 € | 1 125 € | 869 | 33 147 |
| Vichy | 2 068 € | 1 902 € | 880 | 25 115 |
| Moulins | 1 583 € | 1 613 € | 351 | 19 206 |
| Cusset | 1 413 € | 1 702 € | 239 | 13 316 |
| Yzeure | 1 333 € | 1 550 € | 178 | 12 897 |
| Bellerive-sur-Allier | 1 912 € | 1 863 € | 142 | 8 943 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
7.62 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.7 %
⏳ Amortissement
12.9 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
65.6 %
🏖️ Résidences secondaires
16.9 %
🚪 Logements vacants
17.4 %
🏢 Appartements
8.5 %
88.1 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
28
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
42.400 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
78.760 %
🏘️ Taxe d'habitation
25.040 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
7.120 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
4.54 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
900
2023
📐 Superficie
35.59 km²
25 hab/km²
💶 Revenu médian
21 440 €
📊 Âge médian
48.8 ans
31.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
76.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.5 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
277
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
16
+100.0% vs 2023
📊 Créations 2023
8
💼 Densité éco
308
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Commentry
À 16.09 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Montluçon Communauté
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE DE LA COMBRAILLE | public | 105.3 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
4
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
20
📋 Commerce
7
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
25
⚽ Sport
8
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mairie - Marcillat-en-Combraille |
⚡ Performance énergétique
6 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
16.7 %
16.7 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
16.7 %
16.7 %
F
16.7 %
16.7 %
G
50.0 %
50.0 %
66.7 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 12e siècle;19e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 1 risques identifiés
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 777 analyses · MONTLUÇON COMMUNAUTÉ - EDCH
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
777
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Clermont-Ferrand
63000
56/100
146 351 Habitants
Valence
26000
56/100
64 458 Habitants
Chamalières
63400
56/100
17 509 Habitants
Rumilly
74150
56/100
16 442 Habitants
Tournon-sur-Rhône
07300
56/100
11 279 Habitants
Saint-Maurice-l'Exil
38550
56/100
6 889 Habitants
Le Coteau
42120
56/100
6 845 Habitants
Bellignat
01100
56/100
3 525 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Pionsat | 6.9 km | 53/100 | 1 042 |
| Villebret | 11.5 km | 63/100 | 1 335 |
| Durdat-Larequille | 10.5 km | 52/100 | 1 280 |
| Lignerolles | 13.4 km | 49/100 | 760 |
| Évaux-les-Bains | 10.6 km | 29/100 | 1 277 |
| Néris-les-Bains | 15.2 km | 76/100 | 2 368 |
| Lavault-Sainte-Anne | 15.6 km | 57/100 | 1 139 |
| Teillet-Argenty | 13.7 km | 64/100 | 555 |
❓ Questions fréquentes sur Marcillat-en-Combraille
Quel est le prix au m² à Marcillat-en-Combraille ? ▶
Le prix médian au m² à Marcillat-en-Combraille est de 1 180 €.
Quel est le rendement locatif à Marcillat-en-Combraille ? ▶
Le rendement locatif brut à Marcillat-en-Combraille est de 7.7%.
Marcillat-en-Combraille est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Marcillat-en-Combraille obtient un score ScorCity de 56/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Marcillat-en-Combraille ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Marcillat-en-Combraille est G.
Quels sont les risques naturels à Marcillat-en-Combraille ? ▶
1 risques sont identifiés à Marcillat-en-Combraille : Séisme.