🎯 Score investissement Moyen
Lédat — Score 56/100.
56
💰 Rendement69
🌳 Cadre de vie48
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable74
🛡️ Sécurité10
⚡ DPE parc75
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Lédat
🏢 Appart. /m²
1 353 €
🏡 Maison /m²
1 323 €
📋 Transactions
1
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Agen | 1 932 € | 1 768 € | 745 | 32 801 |
| Villeneuve-sur-Lot | 1 782 € | 1 512 € | 520 | 22 350 |
| Marmande | 1 667 € | 1 636 € | 335 | 17 328 |
| Tonneins | 1 156 € | 1 321 € | 168 | 9 459 |
| Le Passage | 2 057 € | 1 910 € | 158 | 9 326 |
| Nérac | 1 612 € | 1 675 € | 148 | 6 992 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.94 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.9 %
⏳ Amortissement
12.6 ans
⚡ Performance énergétique
11 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
9.1 %
9.1 %
B
0.0 %
C
18.2 %
18.2 %
D
54.5 %
54.5 %
E
18.2 %
18.2 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 431
2023
📐 Superficie
12.54 km²
114 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Glissement de terrain
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Rupture de barrage
Tassements différentiels
Inondation
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 10 | 7.00 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 449 analyses · SAUR FRANCE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
449
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
0.59 %
🏢 CFE
0.24 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
33
📋 Commerce
2
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
1
🚆 Transport
1
⚽ Sport
3
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Angoulême
16000
56/100
41 908 Habitants
Lormont
33310
56/100
25 769 Habitants
Jurançon
64110
56/100
7 040 Habitants
Aire-sur-l'Adour
40800
56/100
6 211 Habitants
Gond-Pontouvre
16160
56/100
5 862 Habitants
Champniers
16430
56/100
5 281 Habitants
Rilhac-Rancon
87570
56/100
4 805 Habitants
Allassac
19240
56/100
4 081 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Bias | 4.2 km | 54/100 | 2 977 |
| Casseneuil | 3.8 km | 55/100 | 2 348 |
| Castelnaud-de-Gratecambe | 6.1 km | 46/100 | 514 |
| La Sauvetat-sur-Lède | 5.6 km | 57/100 | 643 |
| Sainte-Livrade-sur-Lot | 7.0 km | 26/100 | 6 541 |
| Allez-et-Cazeneuve | 8.4 km | 62/100 | 609 |
| Pujols | 9.2 km | 64/100 | 3 769 |
| Villeneuve-sur-Lot | 7.3 km | 60/100 | 22 350 |
❓ Questions fréquentes sur Lédat
Quel est le prix au m² à Lédat ? ▶
Le prix médian au m² à Lédat est de 1 353 €.
Quel est le rendement locatif à Lédat ? ▶
Le rendement locatif brut à Lédat est de 7.9%.
Lédat est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Lédat obtient un score ScorCity de 56/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Lédat ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Lédat est D.
Quels sont les risques naturels à Lédat ? ▶
6 risques sont identifiés à Lédat : Glissement de terrain, Mouvement de terrain, Par une crue à débordement lent de cours d'eau.