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Bias
Petite ville · 47300 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
2 977
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 138 €
📈 48% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 15.7 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Bias — Score 54/100.
54
💰 Rendement44
🌳 Cadre de vie69
📊 Dynamisme54
💸 Prix abordable53
🛡️ Sécurité53
⚡ DPE parc60
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Bias
🏢 Appart. /m²
2 138 €
🏡 Maison /m²
1 755 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Agen | 1 932 € | 1 768 € | 745 | 32 801 |
| Villeneuve-sur-Lot | 1 782 € | 1 512 € | 520 | 22 350 |
| Marmande | 1 667 € | 1 636 € | 335 | 17 328 |
| Tonneins | 1 156 € | 1 321 € | 168 | 9 459 |
| Le Passage | 2 057 € | 1 910 € | 158 | 9 326 |
| Nérac | 1 612 € | 1 675 € | 148 | 6 992 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.2 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.2 %
⏳ Amortissement
19.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
90.5 %
🏖️ Résidences secondaires
0.3 %
🚪 Logements vacants
9.1 %
🏢 Appartements
2.1 %
97.6 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
48.290 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
171.950 %
🏘️ Taxe d'habitation
26.620 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
14.350 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
84.71 %
🏢 CFE
29.99 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 977
2023
📐 Superficie
12.33 km²
241 hab/km²
💶 Revenu médian
21 040 €
📊 Âge médian
50.8 ans
27.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
70.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
16.1 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
17.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
724
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
52
+6.1% vs 2023
📊 Créations 2023
49
💼 Densité éco
243
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Penne-d'Agenais
À 11.07 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Villeneuve-sur-Lot
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA du Grand Villeneuvois
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
1
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
3
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
72
📋 Commerce
55
📋 Enseignement
3
🏥 Sante
23
🚆 Transport
1
⚽ Sport
14
🎭 Culture
1
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Vols sans violence contre des personnes | 22 | 7.40 ‰ | 7.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Destructions et dégradations volontaires | 21 | 7.10 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 13 | 4.40 ‰ | 6.3 ‰ | -30 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 8 | 2.70 ‰ | 4.2 ‰ | -36 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 7 | 2.40 ‰ | 8.4 ‰ | -71 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
338 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
1.2 %
B
1.2 %
C
17.8 %
17.8 %
D
32.2 %
32.2 %
E
32.0 %
32.0 %
F
13.6 %
13.6 %
G
2.1 %
15.7 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| demeure | 4e quart 19e siècle |
| château | 13e siècle;16e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 7 risques identifiés
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Transport de marchandises dangereuses
Mouvement de terrain
Glissement de terrain
Rupture de barrage
Tassements différentiels
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 2 269 analyses · AGUR
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
2 269
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
26
⚡ Points de charge
92
🚀 Dont rapide
19
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Poitiers
86000
54/100
89 916 Habitants
Rochefort
17300
54/100
23 460 Habitants
Saint-Paul-lès-Dax
40990
54/100
14 481 Habitants
Léognan
33850
54/100
10 670 Habitants
Coutras
33230
54/100
8 678 Habitants
Chauray
79180
54/100
7 221 Habitants
Lesparre-Médoc
33340
54/100
5 872 Habitants
L'Isle-d'Espagnac
16340
54/100
5 682 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Lédat | 4.2 km | 58/100 | 1 431 |
| Pujols | 5.2 km | 65/100 | 3 769 |
| Allez-et-Cazeneuve | 4.9 km | 64/100 | 609 |
| Casseneuil | 5.7 km | 56/100 | 2 348 |
| Sainte-Livrade-sur-Lot | 5.6 km | 27/100 | 6 541 |
| Villeneuve-sur-Lot | 6.3 km | 61/100 | 22 350 |
| Saint-Antoine-de-Ficalba | 8.8 km | 65/100 | 721 |
| La Sauvetat-sur-Lède | 8.9 km | 58/100 | 643 |
❓ Questions fréquentes sur Bias
Quel est le prix au m² à Bias ? ▶
Le prix médian au m² à Bias est de 2 138 €.
Quel est le rendement locatif à Bias ? ▶
Le rendement locatif brut à Bias est de 5.2%.
Bias est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Bias obtient un score ScorCity de 54/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Bias ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Bias est D.
Quels sont les risques naturels à Bias ? ▶
7 risques sont identifiés à Bias : Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Transport de marchandises dangereuses, Mouvement de terrain.