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Allez-et-Cazeneuve
Commune rurale · 47110 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
609
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
881 €
📈 -38% depuis 2015
💰 Rendement brut
14.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 16.5 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Allez-et-Cazeneuve — Score 64/100.
64
💰 Rendement94
🌳 Cadre de vie82
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable90
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc32
🏠 Prix immobilier
DVF · 4 Transactions · Allez-et-Cazeneuve
🏡 Maison /m²
881 €
📋 Transactions
4
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Agen | 1 932 € | 1 768 € | 745 | 32 801 |
| Villeneuve-sur-Lot | 1 782 € | 1 512 € | 520 | 22 350 |
| Marmande | 1 667 € | 1 636 € | 335 | 17 328 |
| Tonneins | 1 156 € | 1 321 € | 168 | 9 459 |
| Le Passage | 2 057 € | 1 910 € | 158 | 9 326 |
| Nérac | 1 612 € | 1 675 € | 148 | 6 992 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.5 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
14.3 %
⏳ Amortissement
7.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
81.3 %
🏖️ Résidences secondaires
7.0 %
🚪 Logements vacants
11.7 %
🏢 Appartements
1.9 %
97.8 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
39.370 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
152.950 %
🏘️ Taxe d'habitation
21.860 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
14.350 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.66 %
🏢 CFE
29.99 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
609
2023
📐 Superficie
10.78 km²
56 hab/km²
💶 Revenu médian
23 160 €
📊 Âge médian
48.1 ans
27.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
11.4 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
207
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
12
+0.0% vs 2023
📊 Créations 2023
12
💼 Densité éco
340
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Penne-d'Agenais
À 13.82 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Villeneuve-sur-Lot
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA du Grand Villeneuvois
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏥 Santé
FINESS
🏥 Établissements de santé
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
23
📋 Commerce
2
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
2
⚽ Sport
4
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mairie - Allez-et-Cazeneuve |
⚡ Performance énergétique
67 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
3.0 %
B
0.0 %
C
10.4 %
10.4 %
D
40.3 %
40.3 %
E
29.9 %
29.9 %
F
9.0 %
9.0 %
G
7.5 %
16.5 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 14e siècle;16e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Glissement de terrain
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 629 analyses · SAUR FRANCE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
629
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Billère
64140
64/100
14 384 Habitants
Parthenay
79200
64/100
10 140 Habitants
Montamisé
86360
64/100
3 723 Habitants
Châtillon-sur-Thouet
79200
64/100
2 656 Habitants
Rouillé
86480
64/100
2 533 Habitants
Sèvres-Anxaumont
86800
64/100
2 394 Habitants
Chef-Boutonne
79110
64/100
2 371 Habitants
Bourganeuf
23400
64/100
2 364 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Sainte-Livrade-sur-Lot | 3.9 km | 27/100 | 6 541 |
| Dolmayrac | 3.7 km | 51/100 | 719 |
| Bias | 4.9 km | 54/100 | 2 977 |
| Casseneuil | 7.7 km | 56/100 | 2 348 |
| Pujols | 5.8 km | 65/100 | 3 769 |
| Lédat | 8.4 km | 58/100 | 1 431 |
| Saint-Étienne-de-Fougères | 6.9 km | 51/100 | 855 |
| Laugnac | 9.4 km | 27/100 | 675 |
❓ Questions fréquentes sur Allez-et-Cazeneuve
Quel est le prix au m² à Allez-et-Cazeneuve ? ▶
Le prix médian au m² à Allez-et-Cazeneuve est de 881 €.
Quel est le rendement locatif à Allez-et-Cazeneuve ? ▶
Le rendement locatif brut à Allez-et-Cazeneuve est de 14.3%.
Allez-et-Cazeneuve est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Allez-et-Cazeneuve obtient un score ScorCity de 64/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Allez-et-Cazeneuve ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Allez-et-Cazeneuve est D.
Quels sont les risques naturels à Allez-et-Cazeneuve ? ▶
4 risques sont identifiés à Allez-et-Cazeneuve : Glissement de terrain, Mouvement de terrain, Tassements différentiels.