Wikimedia Commons CC BY-SA
Laugnac
Commune rurale · 47360 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
675
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 667 €
📈 108% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 25.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Laugnac — Score 27/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (8/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (11/100).
27
💰 Rendement8
🌳 Cadre de vie59
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable11
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc30
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Laugnac
🏢 Appart. /m²
3 667 €
🏡 Maison /m²
1 825 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Agen | 1 932 € | 1 768 € | 745 | 32 801 |
| Villeneuve-sur-Lot | 1 782 € | 1 512 € | 520 | 22 350 |
| Marmande | 1 667 € | 1 636 € | 335 | 17 328 |
| Tonneins | 1 156 € | 1 321 € | 168 | 9 459 |
| Le Passage | 2 057 € | 1 910 € | 158 | 9 326 |
| Nérac | 1 612 € | 1 675 € | 148 | 6 992 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.5 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.4 %
⏳ Amortissement
29.1 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
81.9 %
🏖️ Résidences secondaires
10.2 %
🚪 Logements vacants
7.9 %
🏢 Appartements
2.0 %
97.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
3
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
54.070 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
165.700 %
🏘️ Taxe d'habitation
24.450 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
14.950 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
24.34 %
🏢 CFE
26.07 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
675
2023
📐 Superficie
17.31 km²
39 hab/km²
💶 Revenu médian
23 310 €
📊 Âge médian
43.4 ans
32.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
76.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
11.3 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
131
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
10
-9.1% vs 2023
📊 Créations 2023
11
💼 Densité éco
194
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Agen
À 9.88 km · Segment A
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Agen
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Confluent et des Coteaux de Prayssas
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
7
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
4
⚽ Sport
7
⚡ Performance énergétique
16 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
12.5 %
12.5 %
B
0.0 %
C
6.2 %
D
50.0 %
50.0 %
E
6.2 %
F
18.8 %
18.8 %
G
6.2 %
25.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 4 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 12e siècle;17e siècle |
| église | 12e siècle;16e siècle |
| édifice fortifié | 13e siècle;15e siècle |
| église | 12e siècle;4e quart 15e siècle;17e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Glissement de terrain
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Tassements différentiels
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 517 analyses · SAUR FRANCE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
517
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Sainte-Livrade-sur-Lot
47110
27/100
6 541 Habitants
Vaux-sur-Mer
17640
27/100
4 013 Habitants
Les Mathes
17570
27/100
2 180 Habitants
Mirebeau
86110
27/100
2 143 Habitants
Le Buisson-de-Cadouin
24480
27/100
1 965 Habitants
Pont-l'Abbé-d'Arnoult
17250
27/100
1 811 Habitants
Hostens
33125
27/100
1 554 Habitants
Gironde-sur-Dropt
33190
27/100
1 333 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Madaillan | 2.6 km | 47/100 | 648 |
| Foulayronnes | 5.6 km | 35/100 | 5 476 |
| Dolmayrac | 6.9 km | 51/100 | 719 |
| Colayrac-Saint-Cirq | 7.5 km | 71/100 | 3 095 |
| Saint-Hilaire-de-Lusignan | 7.3 km | 43/100 | 1 501 |
| Prayssas | 6.4 km | 41/100 | 993 |
| Montpezat | 7.8 km | 42/100 | 566 |
| Allez-et-Cazeneuve | 9.4 km | 64/100 | 609 |
❓ Questions fréquentes sur Laugnac
Quel est le prix au m² à Laugnac ? ▶
Le prix médian au m² à Laugnac est de 3 667 €.
Quel est le rendement locatif à Laugnac ? ▶
Le rendement locatif brut à Laugnac est de 3.4%.
Laugnac est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Laugnac obtient un score ScorCity de 27/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Laugnac ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Laugnac est D.
Quels sont les risques naturels à Laugnac ? ▶
6 risques sont identifiés à Laugnac : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Glissement de terrain, Mouvement de terrain.